Prix immobilier à Morbecque (59190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 168 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 904 € / m²- Le plus bas
- 354 € /m²
- Le plus haut
- 21 739 € /m²
- Prix moyen
- 206 242 €
- Ventes
- 168
Prix de l'immobilier à Morbecque
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 904 €/m² | 1 904 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 390 – 2 424 € | 1 390 – 2 424 € |
| Prix moyen au m² | 2 062 €/m² | 2 062 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 354 €/m² | 354 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 21 739 €/m² | 21 739 €/m² |
| Prix de vente médian | 198 500 € | 198 500 € |
| Prix de vente moyen | 206 242 € | 206 242 € |
| Vente la moins chère | 29 000 € | 29 000 € |
| Vente la plus chère | 1 000 000 € | 1 000 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 168 | 168 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 904 €/m² à Morbecque, valeur médiane calculée sur 168 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 390 €/m² et 2 424 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 168 ventes, pour un prix moyen de 206 242 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 31,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +31,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 354 €/m² à 21 739 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Morbecque
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 149 975 €77 m², 30 ventes | 1 964 €/m² |
| 4 pièces | 199 250 €90 m², 54 ventes | 2 020 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 000 €119 m², 79 ventes | 1 736 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Morbecque est un 5 pièces ou plus : 79 ventes, pour un prix médian de 205 000 € (119 m²). Comptez plutôt 199 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Morbecque
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 250 et 1 500 €/m², avec 24 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Morbecque
- Population
- 2 573 hab.
- Densité
- 58 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,3 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 207e / 565du plus cher au moins cher
Morbecque compte 2 573 habitants, pour une densité de 58 habitants par km². Sur la période, 168 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Morbecque se classe 207e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 904 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Morbecque
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 566 | 1 566 | – | 34 |
| 2022 | – | 2 158 | 2 158 | +37,8 % | 31 |
| 2023 | – | 2 036 | 2 036 | −5,7 % | 29 |
| 2024 | – | 1 604 | 1 604 | −21,2 % | 32 |
| 2025 | – | 2 110 | 2 110 | +31,5 % | 42 |
À quelle période se vendent les logements à Morbecque ?
À Morbecque, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en juin. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Morbecque
- 1 441 – 1 496 €
- 1 496 – 1 579 €
- 1 579 – 1 874 €
- 1 874 – 2 258 €
- 2 258 – 2 297 €
Prix au m² par rue à Morbecque
- Place de l'Hotel de Ville13 ventes
- Rue Saint Firmin13 ventes
- Rue de Merville11 ventes
- Route d'Hazebrouck9 ventes
- Route Nationale le Hazard9 ventes
- Avenue des Flandres8 ventes
- Rue de Saint Venant8 ventes
- Rue du Parc8 ventes
- Voie Communale Keele Brugghe5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Steenbecque1 604 €/m²
- Hazebrouck1 924 €/m²
- Haverskerque1 787 €/m²
- Wallon-Cappel2 023 €/m²
- Sercus1 770 €/m²
- Thiennes1 500 €/m²
- Borre1 940 €/m²
- Hondeghem2 212 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Morbecque ?
Le prix médian est de 1 904 €/m² et 1 904 €/m² pour une maison, d'après 168 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Morbecque ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix vont de 354 €/m² à 21 739 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Morbecque ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +31,5 % et le nombre de ventes de +31,3 %.
Quel est le loyer au m² à Morbecque ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).