Prix immobilier à Thiennes (59189)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 500 € / m²- Le plus bas
- 381 € /m²
- Le plus haut
- 2 521 € /m²
- Prix moyen
- 160 265 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Thiennes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 311 – 1 954 € | 1 311 – 1 954 € |
| Prix moyen au m² | 1 573 €/m² | 1 573 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 381 €/m² | 381 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 521 €/m² | 2 521 €/m² |
| Prix de vente médian | 152 950 € | 152 950 € |
| Prix de vente moyen | 160 265 € | 160 265 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 296 000 € | 296 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 41 | 41 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 500 €/m² à Thiennes, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 311 €/m² et 1 954 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 41 ventes, pour un prix moyen de 160 265 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 28,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 296 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 381 €/m² à 2 521 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Thiennes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 115 750 €64 m², 8 ventes | 1 552 €/m² |
| 4 pièces | 156 675 €104 m², 12 ventes | 1 534 €/m² |
| 5 pièces et plus | 168 300 €125 m², 19 ventes | 1 446 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Thiennes est un 5 pièces ou plus : 19 ventes, pour un prix médian de 168 300 € (125 m²). Comptez plutôt 156 675 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Thiennes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 8 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Thiennes
- Population
- 920 hab.
- Densité
- 122 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,8 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,5 €/m² et 9,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 367e / 565du plus cher au moins cher
Thiennes compte 920 habitants, pour une densité de 122 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 89 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Thiennes se classe 367e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Thiennes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 431 | 1 431 | – | 12 |
| 2022 | – | 1 807 | 1 807 | +26,3 % | 13 |
| 2023 | – | 1 403 | 1 403 | −22,4 % | 7 |
| 2024 | – | 1 696 | 1 696 | +20,9 % | 4 |
| 2025 | – | 1 333 | 1 333 | −21,4 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Thiennes
- Rue de Tannay13 ventes
- Rue au Beurre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Boëseghem1 808 €/m²
- Steenbecque1 604 €/m²
- Haverskerque1 787 €/m²
- Sercus1 770 €/m²
- Morbecque1 904 €/m²
- Blaringhem1 900 €/m²
- Lynde2 069 €/m²
- Wallon-Cappel2 023 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Thiennes ?
Le prix médian est de 1 500 €/m² et 1 500 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Thiennes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 296 000 €. Au m², les prix vont de 381 €/m² à 2 521 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Thiennes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Thiennes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).