Prix immobilier à Boëseghem (59189)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 808 € / m²- Le plus bas
- 690 € /m²
- Le plus haut
- 2 988 € /m²
- Prix moyen
- 188 373 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Boëseghem
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 808 €/m² | 1 808 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 310 – 2 132 € | 1 310 – 2 132 € |
| Prix moyen au m² | 1 734 €/m² | 1 734 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 690 €/m² | 690 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 988 €/m² | 2 988 €/m² |
| Prix de vente médian | 192 225 € | 192 225 € |
| Prix de vente moyen | 188 373 € | 188 373 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 485 000 € | 485 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
À Boëseghem, le prix médian constaté est de 1 808 €/m², tous logements confondus, d'après 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 310 €/m² et 2 132 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 188 373 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 13,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 690 €/m² à 2 988 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Boëseghem
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 170 550 €85 m², 12 ventes | 1 807 €/m² |
| 4 pièces | 171 225 €86 m², 8 ventes | 1 839 €/m² |
| 5 pièces et plus | 210 000 €135 m², 11 ventes | 1 807 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Boëseghem est un 3 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 170 550 € (85 m²). Comptez plutôt 171 225 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Boëseghem
- Population
- 766 hab.
- Densité
- 108 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,8 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,5 €/m² et 9,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 244e / 565du plus cher au moins cher
Boëseghem compte 766 habitants, pour une densité de 108 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Boëseghem se classe 244e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 808 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Boëseghem
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 422 | 1 422 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 875 | 1 875 | +31,9 % | 8 |
| 2023 | – | 1 715 | 1 715 | −8,5 % | 2 |
| 2024 | – | 2 254 | 2 254 | +31,4 % | 4 |
| 2025 | – | 1 921 | 1 921 | −14,8 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Thiennes1 500 €/m²
- Steenbecque1 604 €/m²
- Blaringhem1 900 €/m²
- Sercus1 770 €/m²
- Lynde2 069 €/m²
- Morbecque1 904 €/m²
- Wallon-Cappel2 023 €/m²
- Ebblinghem1 576 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Boëseghem ?
Le prix médian est de 1 808 €/m² et 1 808 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Boëseghem ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix vont de 690 €/m² à 2 988 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Boëseghem ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Boëseghem ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).