Prix immobilier à Sercus (59173)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 770 € / m²- Le plus bas
- 596 € /m²
- Le plus haut
- 2 858 € /m²
- Prix moyen
- 212 470 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Sercus
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 770 €/m² | 1 770 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 196 – 2 099 € | 1 196 – 2 099 € |
| Prix moyen au m² | 1 711 €/m² | 1 711 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 596 €/m² | 596 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 858 €/m² | 2 858 €/m² |
| Prix de vente médian | 191 998 € | 191 998 € |
| Prix de vente moyen | 212 470 € | 212 470 € |
| Vente la moins chère | 77 500 € | 77 500 € |
| Vente la plus chère | 385 800 € | 385 800 € |
| Surface moyenne | 136 m² | 136 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
20 ventes de logements ont été enregistrées à Sercus dans la base DVF, pour un prix médian de 1 770 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 196 €/m² et 2 099 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 212 470 € et une surface moyenne de 136 m².
C'est 15,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 54 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 77 500 € et la plus chère à 385 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 596 €/m² à 2 858 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sercus
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 199 248 €114 m², 6 ventes | 1 618 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 000 €132 m², 11 ventes | 1 750 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sercus est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (132 m²). Comptez plutôt 199 248 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Sercus
- Population
- 486 hab.
- Densité
- 98 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,3 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 259e / 565du plus cher au moins cher
Sercus compte 486 habitants, pour une densité de 98 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 82 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sercus se classe 259e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 770 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sercus
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 204 | 1 204 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 958 | 1 958 | +62,6 % | 3 |
| 2023 | – | 1 854 | 1 854 | −5,3 % | 7 |
| 2024 | – | 1 198 | 1 198 | −35,4 % | 3 |
| 2025 | – | 2 644 | 2 644 | +120,7 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lynde2 069 €/m²
- Wallon-Cappel2 023 €/m²
- Blaringhem1 900 €/m²
- Steenbecque1 604 €/m²
- Ebblinghem1 576 €/m²
- Boëseghem1 808 €/m²
- Staple1 848 €/m²
- Morbecque1 904 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sercus ?
Le prix médian est de 1 770 €/m² et 1 770 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sercus ?
La vente la moins chère s'est conclue à 77 500 € et la plus chère à 385 800 €. Au m², les prix vont de 596 €/m² à 2 858 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sercus ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +54 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Sercus ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).