Prix immobilier à Wormhout (59470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 288 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 644 € / m²- Le plus bas
- 1 135 € /m²
- Le plus haut
- 3 393 € /m²
- Prix moyen
- 151 123 €
- Ventes
- 20
Maison, prix médian
1 972 € / m²- Le plus bas
- 682 € /m²
- Le plus haut
- 4 111 € /m²
- Prix moyen
- 211 295 €
- Ventes
- 268
Prix de l'immobilier à Wormhout
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 644 €/m² | 1 972 €/m² | 1 998 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 231 – 2 892 € | 1 614 – 2 420 € | 1 619 – 2 448 € |
| Prix moyen au m² | 2 470 €/m² | 2 024 €/m² | 2 055 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 135 €/m² | 682 €/m² | 682 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 393 €/m² | 4 111 €/m² | 4 111 €/m² |
| Prix de vente médian | 147 950 € | 199 200 € | 193 250 € |
| Prix de vente moyen | 151 123 € | 211 295 € | 207 116 € |
| Vente la moins chère | 65 600 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 230 000 € | 490 000 € | 490 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 106 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 268 | 288 |
À Wormhout, le prix médian constaté est de 1 998 €/m², tous logements confondus, d'après 288 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 619 €/m² et 2 448 €/m².
Les appartements (2 644 €/m²) se vendent 34,1 % plus cher au m² que les maisons (1 972 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 211 295 € pour 106 m², contre 151 123 € pour un appartement de 63 m².
C'est 4,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Wormhout.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 682 €/m² à 4 111 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wormhout
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 130 000 €43 m², 7 ventes | 205 000 €69 m², 5 ventes | 2 889 €/m² | 2 971 €/m² |
| 3 pièces | 164 500 €72 m², 10 ventes | 153 000 €79 m², 35 ventes | 2 523 €/m² | 2 072 €/m² |
| 4 pièces | – | 201 000 €98 m², 70 ventes | – | 2 062 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 202 500 €108 m², 158 ventes | – | 1 918 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Wormhout est un 3 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 164 500 € (72 m²). Comptez plutôt 130 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wormhout est un 5 pièces ou plus : 158 ventes, pour un prix médian de 202 500 € (108 m²). Comptez plutôt 201 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Wormhout
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 46 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Wormhout
- Population
- 5 584 hab.
- Densité
- 204 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,3 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 180e / 565du plus cher au moins cher
Wormhout compte 5 584 habitants, pour une densité de 204 habitants par km². Sur la période, 288 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Wormhout se classe 180e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 644 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 972 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wormhout
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 623 | 1 804 | 1 830 | – | 70 |
| 2022 | 2 889 | 1 968 | 1 993 | +8,9 % | 63 |
| 2023 | 2 737 | 1 913 | 1 928 | −3,3 % | 46 |
| 2024 | 1 906 | 2 066 | 2 066 | +7,2 % | 51 |
| 2025 | 2 612 | 2 046 | 2 072 | +0,3 % | 58 |
À quelle période se vendent les logements à Wormhout ?
À Wormhout, les ventes se signent surtout en décembre et en juin (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Wormhout
- 1 355 – 1 778 €
- 1 778 – 1 867 €
- 1 867 – 2 001 €
- 2 001 – 2 208 €
- 2 208 – 2 623 €
Les rues les plus chères à Wormhout
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Herzeele | 2 623 | 14 |
| Rue du Clos Nature | 2 426 | 11 |
| Rue Marie Curie | 2 400 | 5 |
| Route de Bergues | 2 208 | 10 |
| Rue Louis Patoor | 2 135 | 5 |
Les rues les plus abordables à Wormhout
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Bergues | 1 355 | 13 |
| Avenue Leclerc | 1 407 | 11 |
| Route de Steenvoorde | 1 710 | 7 |
| Allée des Fleurs | 1 778 | 12 |
| Allée des Tilleuls | 1 830 | 10 |
Prix au m² par rue à Wormhout
- Rue de Cassel18 ventes
- Rue d'Herzeele14 ventes
- Rue de Bergues13 ventes
- Allée des Fleurs12 ventes
- Rue d'Esquelbecq12 ventes
- Rue de Ledringhem12 ventes
- Avenue Leclerc11 ventes
- Rue du Clos Nature11 ventes
- Allée des Acacias10 ventes
- Allée des Tilleuls10 ventes
- Route de Bergues10 ventes
- Allée des Saules9 ventes
- Route de Steenvoorde7 ventes
- Rue Maxence Van Der Meersch7 ventes
- Allée des Ormeaux5 ventes
- Rue Louis Patoor5 ventes
- Rue Marie Curie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Esquelbecq1 874 €/m²
- Ledringhem2 133 €/m²
- Wylder1 908 €/m²
- Herzeele1 944 €/m²
- Oudezeele1 939 €/m²
- West-Cappel2 020 €/m²
- Bissezeele2 214 €/m²
- Zermezeele1 762 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wormhout ?
Le prix médian est de 1 998 €/m², 2 644 €/m² pour un appartement et 1 972 €/m² pour une maison, d'après 288 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wormhout ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix vont de 682 €/m² à 4 111 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wormhout ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,3 % et le nombre de ventes de +13,7 %.
Quel est le loyer au m² à Wormhout ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Wormhout est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.