Prix immobilier Rue du Stade, Audenge

Dans la voie Rue du Stade à Audenge, le prix médian constaté est de 4 110 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 660 €/m² et 4 287 €/m².

Les maisons (4 177 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 523 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 326 937 € pour 76 m², celui d'un appartement 189 720 € pour 58 m².

C'est 9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 769 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 224 €/m² à 5 059 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Stade se classe 9e sur 43 voies de Audenge pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Elle est 13,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 609 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Audenge, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).