Prix immobilier Avenue de Verdun, Audenge

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 609 €/m² dans la voie Avenue de Verdun à Audenge, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 291 €/m² et 3 955 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 108 500 € et une surface moyenne de 31 m².

C'est 4,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 769 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 87 000 € et la plus chère à 362 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 250 €/m² à 4 853 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Verdun se classe 26e sur 43 voies de Audenge pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 518 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Audenge, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).