Prix immobilier Rue du Gemmeur, Audenge

Dans la voie Rue du Gemmeur à Audenge, le prix médian constaté est de 3 242 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 048 €/m² et 3 525 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 27 ventes, pour un prix moyen de 180 537 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 14 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 769 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 101 300 € et la plus chère à 249 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 700 €/m² à 3 982 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Gemmeur se classe 39e sur 43 voies de Audenge pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 14,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 778 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Audenge, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).