Prix immobilier Rue Drocera, Audenge

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 778 €/m² dans la voie Rue Drocera à Audenge, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 500 €/m² et 4 024 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 25 ventes, pour un prix moyen de 165 829 € et une surface moyenne de 44 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 769 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 101 000 € et la plus chère à 230 230 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 993 €/m² à 5 278 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Drocera se classe 22e sur 43 voies de Audenge pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 3,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 914 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Audenge, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).