Prix immobilier Rue de l'Estran, Audenge

Dans la voie Rue de l'Estran à Audenge, le prix médian constaté est de 3 706 €/m², tous logements confondus, d'après 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 335 €/m² et 3 932 €/m².

Les appartements (3 846 €/m²) se vendent 17,7 % plus cher au m² que les maisons (3 267 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 248 201 € pour 71 m², contre 153 798 € pour un appartement de 40 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 769 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 102 230 € et la plus chère à 508 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 890 €/m² à 6 054 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Estran se classe 24e sur 43 voies de Audenge pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 4,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 898 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Audenge, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).