Prix immobilier Avenue de Bas Vallon, Audenge
12 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 296 € / m²- Le plus bas
- 631 € /m²
- Le plus haut
- 5 024 € /m²
- Prix moyen
- 279 217 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier Avenue de Bas Vallon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 296 €/m² | 3 296 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 147 – 4 282 € | 2 147 – 4 282 € |
| Prix moyen au m² | 3 145 €/m² | 3 145 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 631 €/m² | 631 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 024 €/m² | 5 024 €/m² |
| Prix de vente médian | 265 100 € | 265 100 € |
| Prix de vente moyen | 279 217 € | 279 217 € |
| Vente la moins chère | 50 500 € | 50 500 € |
| Vente la plus chère | 524 900 € | 524 900 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 296 €/m² dans la voie Avenue de Bas Vallon à Audenge, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 147 €/m² et 4 282 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 279 217 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 12,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 769 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 500 € et la plus chère à 524 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 631 €/m² à 5 024 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de Bas Vallon se classe 36e sur 43 voies de Audenge pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.
Elle est 13,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 796 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Mermoz | 150 m | 3 556 | +7,9 % | 6 |
| Rue de la Chevre d'Or | 350 m | 4 713 | +43 % | 5 |
| Rue du Moulin | 350 m | 3 963 | +20,2 % | 15 |
| Avenue du Vieux Bourg | 550 m | 3 750 | +13,8 % | 5 |
| Rue de Comprian | 550 m | 3 796 | +15,2 % | 10 |
| Rue des Demoiselles | 700 m | 3 555 | +7,9 % | 6 |
| Rue du Mal de Lattre Tassigny | 750 m | 2 625 | −20,4 % | 7 |
| Rue des Paludiers | 800 m | 3 897 | +18,2 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de Bas Vallon.
Avenue de Bas Vallon sur la carte des prix de Audenge
- 2 625 – 3 409 €
- 3 409 – 3 609 €
- 3 609 – 3 897 €
- 3 897 – 4 110 €
- 4 110 – 4 916 €
Autres rues à Audenge
- Rue Daniel Digneaux55 ventes
- Route de Bordeaux44 ventes
- Rue de l'Estran34 ventes
- Rue du Gemmeur27 ventes
- Rue Victor Hamm27 ventes
- Rue Drocera25 ventes
- Rue des Roseaux20 ventes
- Rue des Huttiers19 ventes
- Allée de Cardolle18 ventes
- Rue des Hortensias15 ventes
- Rue du Moulin15 ventes
- Boulevard Gambetta14 ventes
- Rue des Ajoncs14 ventes
- Allée Ernest de Boissiere13 ventes
- Rue de l'Arbre d'Or13 ventes
- Rue du Banc d'Arguin13 ventes
- Rue du Stade12 ventes
- Avenue de Certes11 ventes
- Rue de Comprian10 ventes
- Rue des Paludiers10 ventes
- Rue Thiers10 ventes
- Rue du Martin Pecheur9 ventes
- Rue Felix Arnaudin8 ventes
- Route des Trois Villages7 ventes
- Rue de la Poix7 ventes
- Rue des Becassines7 ventes
- Rue des Trucails7 ventes
- Rue du Mal de Lattre Tassigny7 ventes
- Rue Alphonse Daudet6 ventes