Prix immobilier Boulevard Gambetta, Audenge

Dans la voie Boulevard Gambetta à Audenge, le prix médian constaté est de 4 118 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 463 €/m² et 4 585 €/m².

Les maisons (4 118 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 035 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 348 461 € pour 93 m², celui d'un appartement 228 230 € pour 56 m².

C'est 9,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 769 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 519 920 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 427 €/m² à 5 199 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Gambetta se classe 8e sur 43 voies de Audenge pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 17,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 518 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Audenge, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).