Prix immobilier Rue Gracieuse, Paris 5e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 12 298 €/m² dans la voie Rue Gracieuse à Paris 5e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 11 807 €/m² et 12 820 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 583 169 € et une surface moyenne de 50 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 252 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 1 220 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 433 €/m² à 15 323 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gracieuse se classe 67e sur 129 voies de Paris 5e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 12 026 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 34,6 €/m² pour un appartement à Paris 5e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).