Prix immobilier Rue Guynemer, Lyon 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 109 €/m² dans la voie Rue Guynemer à Lyon 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 764 €/m² et 5 542 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 296 364 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 9,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 663 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 865 €/m² à 6 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Guynemer se classe 73e sur 85 voies de Lyon 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 20,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 416 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,6 €/m² pour un appartement à Lyon 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).