Prix immobilier Rue des Quatre Chapeaux, Lyon 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 830 €/m² dans la voie Rue des Quatre Chapeaux à Lyon 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 386 €/m² et 7 486 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 297 487 € et une surface moyenne de 48 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 663 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 367 040 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 750 €/m² à 8 560 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Quatre Chapeaux se classe 40e sur 85 voies de Lyon 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 249 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,6 €/m² pour un appartement à Lyon 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).