Prix immobilier Rue Bourgelat, Lyon 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 316 €/m² dans la voie Rue Bourgelat à Lyon 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 191 €/m² et 7 978 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 447 820 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 29,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 663 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 250 € et la plus chère à 719 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 526 €/m² à 8 083 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bourgelat se classe 6e sur 85 voies de Lyon 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 25,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 837 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,6 €/m² pour un appartement à Lyon 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).