Prix immobilier Rue Bichat, Lyon 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 123 €/m² dans la voie Rue Bichat à Lyon 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 630 €/m² et 5 474 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 345 177 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 9,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 663 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 121 500 € et la plus chère à 614 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 375 €/m² à 6 742 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bichat se classe 71e sur 85 voies de Lyon 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 210 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,6 €/m² pour un appartement à Lyon 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).