Prix immobilier à Décines-Charpieu (69150)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 635 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 125 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 16 970 € /m²
- Prix moyen
- 194 201 €
- Ventes
- 1 192
Maison, prix médian
4 274 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 20 909 € /m²
- Prix moyen
- 436 404 €
- Ventes
- 443
Prix de l'immobilier à Décines-Charpieu
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 125 €/m² | 4 274 €/m² | 3 398 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 594 – 3 714 € | 3 594 – 4 954 € | 2 704 – 4 092 € |
| Prix moyen au m² | 3 176 €/m² | 4 570 €/m² | 3 554 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 375 €/m² | 400 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 16 970 €/m² | 20 909 €/m² | 20 909 €/m² |
| Prix de vente médian | 183 830 € | 394 600 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 194 201 € | 436 404 € | 259 825 € |
| Vente la moins chère | 26 250 € | 40 000 € | 26 250 € |
| Vente la plus chère | 750 000 € | 2 900 000 € | 2 900 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 100 m² | 73 m² |
| Nombre de ventes | 1 192 | 443 | 1 635 |
À Décines-Charpieu, le prix médian constaté est de 3 398 €/m², tous logements confondus, d'après 1 635 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 704 €/m² et 4 092 €/m².
Les maisons (4 274 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 125 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 436 404 € pour 100 m², celui d'un appartement 194 201 € pour 63 m².
C'est 12 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Décines-Charpieu.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 250 € et la plus chère à 2 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 20 909 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Décines-Charpieu
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 110 000 €27 m², 67 ventes | – | 3 724 €/m² | – |
| 2 pièces | 158 000 €44 m², 275 ventes | 195 000 €44 m², 10 ventes | 3 618 €/m² | 4 584 €/m² |
| 3 pièces | 199 000 €64 m², 444 ventes | 340 000 €70 m², 80 ventes | 3 214 €/m² | 4 737 €/m² |
| 4 pièces | 200 925 €78 m², 336 ventes | 387 000 €89 m², 147 ventes | 2 641 €/m² | 4 418 €/m² |
| 5 pièces et plus | 241 000 €95 m², 70 ventes | 425 045 €110 m², 206 ventes | 2 606 €/m² | 4 014 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Décines-Charpieu est un 3 pièces : 444 ventes, pour un prix médian de 199 000 € (64 m²). Comptez plutôt 200 925 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 724 €/m² pour un studio, contre 2 641 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Décines-Charpieu est un 5 pièces ou plus : 206 ventes, pour un prix médian de 425 045 € (110 m²). Comptez plutôt 387 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Décines-Charpieu
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 312 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Décines-Charpieu
- Population
- 29 877 hab.
- Densité
- 1 743 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,3 €/m²entre 12,6 €/m² et 18,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 14,8 €/m²entre 10,3 €/m² et 21,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 110e / 262du plus cher au moins cher
Décines-Charpieu compte 29 877 habitants, pour une densité de 1 743 habitants par km². Sur la période, 1 635 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Décines-Charpieu se classe 110e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 125 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 274 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Décines-Charpieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 989 | 4 359 | 3 285 | – | 409 |
| 2022 | 3 238 | 4 571 | 3 500 | +6,5 % | 409 |
| 2023 | 3 170 | 4 464 | 3 582 | +2,3 % | 284 |
| 2024 | 3 073 | 4 056 | 3 293 | −8,1 % | 247 |
| 2025 | 3 125 | 3 934 | 3 284 | −0,3 % | 286 |
À quelle période se vendent les logements à Décines-Charpieu ?
À Décines-Charpieu, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Décines-Charpieu
- 2 288 – 2 814 €
- 2 814 – 3 486 €
- 3 486 – 3 898 €
- 3 898 – 4 292 €
- 4 292 – 5 026 €
Les rues les plus chères à Décines-Charpieu
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Francisco Ferrer | 5 026 | 9 |
| Rue Geo Chavez | 4 815 | 5 |
| Rue des Mimosas | 4 744 | 6 |
| Rue Albert Thomas | 4 636 | 8 |
| Rue Joseph Brenier | 4 531 | 13 |
Les rues les plus abordables à Décines-Charpieu
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Prainet | 2 288 | 21 |
| Rue Marcelin Berthelot | 2 389 | 9 |
| Rue Sully | 2 405 | 32 |
| Rue Claude Monet | 2 500 | 5 |
| Rue des Ruffinieres | 2 515 | 8 |
Prix au m² par rue à Décines-Charpieu
- Avenue Jean Jaures188 ventes
- Avenue Edouard Herriot139 ventes
- Rue de la Republique100 ventes
- Rue Emile Zola90 ventes
- Chemin de la Berthaudiere74 ventes
- Rue de l'Egalite72 ventes
- Rue Antoine Lumiere62 ventes
- Rue Pegoud37 ventes
- Rue Georges Bizet32 ventes
- Rue Sully32 ventes
- Avenue Pasteur29 ventes
- Rue Paul Bert29 ventes
- Rue Aime Cesaire28 ventes
- Rue Marat28 ventes
- Rue du 24 Avril 191523 ventes
- Rue du Prainet21 ventes
- Rue de la Fraternite20 ventes
- Rue Michelet20 ventes
- Avenue Jean Mace18 ventes
- Chemin du Chateau d'Eau17 ventes
- Rue d'Alsace17 ventes
- Rue Jules Ferry15 ventes
- Rue Carnot14 ventes
- Rue Joseph Brenier13 ventes
- Rue Marcel Sembat13 ventes
- Allée Etienne Buyat12 ventes
- Avenue Leon Blum12 ventes
- Rue Marino Simonetti12 ventes
- Rue Raspail12 ventes
- Place de la Liberation11 ventes
- Rue Champollion11 ventes
- Rue Cuvier11 ventes
- Avenue Leon Tolstoi10 ventes
- Impasse Champ Blanc10 ventes
- Place Roger Salengro10 ventes
- Rue Coli10 ventes
- Rue Gambetta10 ventes
- Avenue Louise Michel9 ventes
- Rue Francisco Ferrer9 ventes
- Rue Marcelin Berthelot9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vaulx-en-Velin2 918 €/m²
- Chassieu4 444 €/m²
- Meyzieu3 740 €/m²
- Bron3 052 €/m²
- Genas4 585 €/m²
- Villeurbanne3 806 €/m²
- Jonage4 104 €/m²
- Rillieux-la-Pape3 234 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Décines-Charpieu ?
Le prix médian est de 3 398 €/m², 3 125 €/m² pour un appartement et 4 274 €/m² pour une maison, d'après 1 635 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Décines-Charpieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 250 € et la plus chère à 2 900 000 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 20 909 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Décines-Charpieu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,3 % et le nombre de ventes de +15,8 %.
Quel est le loyer au m² à Décines-Charpieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,3 €/m² pour un appartement et 14,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Décines-Charpieu est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.