Prix immobilier Avenue Leon Tolstoi, Décines-Charpieu

Dans la voie Avenue Leon Tolstoi à Décines-Charpieu, le prix médian constaté est de 2 651 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 511 €/m² et 2 874 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 181 580 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 22 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 398 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 92 500 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 294 €/m² à 7 119 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Leon Tolstoi se classe 52e sur 59 voies de Décines-Charpieu pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 33 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 955 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Décines-Charpieu, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).