Prix immobilier Rue Gambetta, Décines-Charpieu

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 954 €/m² dans la voie Rue Gambetta à Décines-Charpieu, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 540 €/m² et 4 505 €/m².

Les maisons (4 479 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 605 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 394 214 € pour 94 m², celui d'un appartement 152 667 € pour 45 m².

C'est 16,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 398 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 101 000 € et la plus chère à 517 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 444 €/m² à 7 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gambetta se classe 20e sur 59 voies de Décines-Charpieu pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 13,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 486 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Décines-Charpieu, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).