Prix immobilier à Bron (69500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 452 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 860 € / m²- Le plus bas
- 370 € /m²
- Le plus haut
- 9 722 € /m²
- Prix moyen
- 191 629 €
- Ventes
- 2 050
Maison, prix médian
4 829 € / m²- Le plus bas
- 406 € /m²
- Le plus haut
- 18 986 € /m²
- Prix moyen
- 508 247 €
- Ventes
- 402
Prix de l'immobilier à Bron
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 860 €/m² | 4 829 €/m² | 3 052 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 358 – 3 654 € | 3 928 – 5 660 € | 2 432 – 4 050 € |
| Prix moyen au m² | 3 025 €/m² | 4 936 €/m² | 3 339 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 370 €/m² | 406 €/m² | 370 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 722 €/m² | 18 986 €/m² | 18 986 €/m² |
| Prix de vente médian | 176 000 € | 471 350 € | 188 800 € |
| Prix de vente moyen | 191 629 € | 508 247 € | 243 538 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 34 100 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 720 000 € | 2 450 000 € | 2 450 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 106 m² | 72 m² |
| Nombre de ventes | 2 050 | 402 | 2 452 |
À Bron, le prix médian constaté est de 3 052 €/m², tous logements confondus, d'après 2 452 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 432 €/m² et 4 050 €/m².
Les maisons (4 829 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 860 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 508 247 € pour 106 m², celui d'un appartement 191 629 € pour 65 m².
C'est 21 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +7,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 2 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 370 €/m² à 18 986 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bron
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 115 000 €28 m², 171 ventes | – | 4 109 €/m² | – |
| 2 pièces | 155 000 €45 m², 359 ventes | 254 900 €55 m², 16 ventes | 3 497 €/m² | 4 850 €/m² |
| 3 pièces | 179 000 €64 m², 711 ventes | 373 000 €71 m², 69 ventes | 2 856 €/m² | 5 367 €/m² |
| 4 pièces | 190 500 €77 m², 650 ventes | 440 000 €94 m², 136 ventes | 2 604 €/m² | 4 681 €/m² |
| 5 pièces et plus | 229 000 €97 m², 159 ventes | 572 000 €120 m², 179 ventes | 2 493 €/m² | 4 708 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Bron est un 3 pièces : 711 ventes, pour un prix médian de 179 000 € (64 m²). Comptez plutôt 190 500 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 109 €/m² pour un studio, contre 2 604 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bron est un 5 pièces ou plus : 179 ventes, pour un prix médian de 572 000 € (120 m²). Comptez plutôt 440 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bron
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 503 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bron
- Population
- 42 982 hab.
- Densité
- 4 173 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,2 €/m²entre 13,0 €/m² et 20,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,8 %
- Loyer maison
- 15,8 €/m²entre 10,9 €/m² et 22,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 135e / 262du plus cher au moins cher
Bron compte 42 982 habitants, pour une densité de 4 173 habitants par km². Sur la période, 2 452 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bron se classe 135e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 860 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 15,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 829 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 936 | 5 044 | 3 123 | – | 561 |
| 2022 | 2 870 | 5 086 | 3 082 | −1,3 % | 618 |
| 2023 | 2 848 | 4 856 | 3 026 | −1,8 % | 452 |
| 2024 | 2 800 | 4 162 | 2 907 | −3,9 % | 396 |
| 2025 | 2 788 | 4 324 | 3 051 | +5 % | 425 |
À quelle période se vendent les logements à Bron ?
À Bron, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (29 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bron
- 1 553 – 2 660 €
- 2 660 – 2 920 €
- 2 920 – 3 604 €
- 3 604 – 4 138 €
- 4 138 – 6 988 €
Les rues les plus chères à Bron
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Humanite | 6 988 | 5 |
| Rue des Guillandes | 5 928 | 10 |
| Rue Leon Boyer | 5 453 | 8 |
| Rue Edgard Quinet | 5 319 | 5 |
| Avenue Jules Mas | 5 133 | 8 |
Les rues les plus abordables à Bron
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Helene Boucher | 1 553 | 8 |
| Rue Suzanne Melk | 1 868 | 13 |
| Rue Jules Vedrines | 1 977 | 19 |
| Rue Louis Pergaud | 2 018 | 50 |
| Avenue Edouard Herriot | 2 035 | 13 |
Prix au m² par rue à Bron
- Route de Genas191 ventes
- Avenue Franklin Roosevelt156 ventes
- Avenue Pierre Brossolette105 ventes
- Avenue du Huit Mai 194592 ventes
- Rue de la Pagere85 ventes
- Avenue General de Gaulle63 ventes
- Rue du Parc63 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny59 ventes
- Rue de la Batterie54 ventes
- Rue Christian Lacouture53 ventes
- Rue Jacqueline Domergue52 ventes
- Rue Philippe Goy52 ventes
- Rue Louis Pergaud50 ventes
- Rue Paul Gauguin46 ventes
- Rue Nungesser et Coli42 ventes
- Boulevard Pinel38 ventes
- Avenue Ferdinand Buisson37 ventes
- Rue de la Marne37 ventes
- Allée des Platanes36 ventes
- Rue des Glycines36 ventes
- Rue de Montferrat35 ventes
- Rue des Lads32 ventes
- Rue Collomb31 ventes
- Avenue Camille Rousset30 ventes
- Rue d'Alsace Lorraine29 ventes
- Rue Guillermin29 ventes
- Rue Youri Gagarine27 ventes
- Rue Guynemer26 ventes
- Rue du Manege24 ventes
- Rue Romain Rolland24 ventes
- Avenue Francois Mitterrand23 ventes
- Rue du Onze Novembre22 ventes
- Rue Marcel Bramet22 ventes
- Rue Verlaine22 ventes
- Rue des Essarts21 ventes
- Allée de Verdun20 ventes
- Rue Jules Vedrines19 ventes
- Impasse Kimmerling18 ventes
- Rue des Genets17 ventes
- Rue Gerard Philipe16 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lyon 8e Arrondissement4 234 €/m²
- Villeurbanne3 806 €/m²
- Lyon 3e Arrondissement4 871 €/m²
- Vénissieux2 808 €/m²
- Vaulx-en-Velin2 918 €/m²
- Chassieu4 444 €/m²
- Saint-Priest3 172 €/m²
- Décines-Charpieu3 398 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bron ?
Le prix médian est de 3 052 €/m², 2 860 €/m² pour un appartement et 4 829 €/m² pour une maison, d'après 2 452 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 2 450 000 €. Au m², les prix vont de 370 €/m² à 18 986 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5 % et le nombre de ventes de +7,3 %.
Quel est le loyer au m² à Bron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,2 €/m² pour un appartement et 15,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bron est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.