Prix immobilier à Saint-Priest (69800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 761 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 792 € / m²- Le plus bas
- 347 € /m²
- Le plus haut
- 6 667 € /m²
- Prix moyen
- 184 998 €
- Ventes
- 2 186
Maison, prix médian
4 000 € / m²- Le plus bas
- 430 € /m²
- Le plus haut
- 16 357 € /m²
- Prix moyen
- 407 258 €
- Ventes
- 575
Prix de l'immobilier à Saint-Priest
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 792 €/m² | 4 000 €/m² | 3 172 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 105 – 3 635 € | 3 428 – 4 622 € | 2 218 – 3 855 € |
| Prix moyen au m² | 2 878 €/m² | 4 123 €/m² | 3 137 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 347 €/m² | 430 €/m² | 347 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 667 €/m² | 16 357 €/m² | 16 357 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 035 € | 375 500 € | 194 700 € |
| Prix de vente moyen | 184 998 € | 407 258 € | 231 285 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 40 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 540 000 € | 2 050 000 € | 2 050 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 101 m² | 74 m² |
| Nombre de ventes | 2 186 | 575 | 2 761 |
À Saint-Priest, le prix médian constaté est de 3 172 €/m², tous logements confondus, d'après 2 761 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 218 €/m² et 3 855 €/m².
Les maisons (4 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 792 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 407 258 € pour 101 m², celui d'un appartement 184 998 € pour 67 m².
C'est 17,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +24,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 2 050 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 347 €/m² à 16 357 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Priest
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 125 000 €31 m², 63 ventes | – | 3 914 €/m² | – |
| 2 pièces | 164 200 €43 m², 417 ventes | 180 000 €55 m², 13 ventes | 3 816 €/m² | 3 870 €/m² |
| 3 pièces | 199 170 €64 m², 775 ventes | 289 575 €70 m², 82 ventes | 3 086 €/m² | 4 288 €/m² |
| 4 pièces | 170 560 €77 m², 762 ventes | 365 000 €90 m², 238 ventes | 2 212 €/m² | 4 120 €/m² |
| 5 pièces et plus | 201 000 €95 m², 169 ventes | 443 615 €120 m², 238 ventes | 2 144 €/m² | 3 780 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Priest est un 3 pièces : 775 ventes, pour un prix médian de 199 170 € (64 m²). Comptez plutôt 170 560 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 914 €/m² pour un studio, contre 2 212 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Priest est un 4 pièces : 238 ventes, pour un prix médian de 365 000 € (90 m²). Comptez plutôt 443 615 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Priest
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 517 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Priest
- Population
- 49 229 hab.
- Densité
- 1 656 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,1 €/m²entre 12,5 €/m² et 18,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 14,8 €/m²entre 10,7 €/m² et 20,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 123e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Priest compte 49 229 habitants, pour une densité de 1 656 habitants par km². Sur la période, 2 761 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Priest se classe 123e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 792 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Priest
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 817 | 4 029 | 3 207 | – | 661 |
| 2022 | 2 964 | 4 274 | 3 329 | +3,8 % | 639 |
| 2023 | 2 652 | 4 076 | 3 080 | −7,5 % | 505 |
| 2024 | 2 591 | 3 746 | 3 028 | −1,7 % | 426 |
| 2025 | 2 876 | 3 717 | 3 140 | +3,7 % | 530 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Priest ?
À Saint-Priest, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Priest
- 1 368 – 2 416 €
- 2 416 – 3 196 €
- 3 196 – 3 632 €
- 3 632 – 3 871 €
- 3 871 – 5 000 €
Les rues les plus chères à Saint-Priest
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse de l'Hippodrome | 5 000 | 5 |
| Rue du 11 Novembre | 4 696 | 7 |
| Rue Roland Garros | 4 677 | 5 |
| Allée de la Sarriette | 4 561 | 5 |
| Rue Calmette | 4 512 | 5 |
Les rues les plus abordables à Saint-Priest
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Michel Petrucciani | 1 368 | 13 |
| Rue Mozart | 1 581 | 16 |
| Rue George Sand | 1 606 | 36 |
| Rue Pierre Semard | 1 736 | 5 |
| Rue Alfred de Musset | 1 798 | 10 |
Prix au m² par rue à Saint-Priest
- Rue Louis Braille117 ventes
- Avenue Jean Jaures99 ventes
- Rue de l'Egalite93 ventes
- Boulevard des Roses78 ventes
- Rue Anatole France74 ventes
- Rue Gambetta64 ventes
- Rue d'Arsonval61 ventes
- Gpe les Ormes53 ventes
- Rue Aristide Briand52 ventes
- Gpe Menival les Gravieres51 ventes
- Rue du Grisard46 ventes
- Rue Marechal Leclerc43 ventes
- Boulevard Edouard Herriot42 ventes
- Rue Annie Girardot42 ventes
- Rue Colette42 ventes
- Grande Rue41 ventes
- Rue Henri Marechal40 ventes
- Rue Victor Hugo38 ventes
- Huitieme Rue37 ventes
- Rue George Sand36 ventes
- Route d'Heyrieux34 ventes
- Rue des Etats Unis34 ventes
- Rue Juliette Recamier34 ventes
- Rue Alfred de Vigny32 ventes
- Rue du Puits Vieux32 ventes
- Rue Claude Berri31 ventes
- Rue Francois Truffaut31 ventes
- Rue Danton30 ventes
- Allée Etienne Clementel26 ventes
- Rue Charles Ravat26 ventes
- Rue Edmond Rostand26 ventes
- Rue Henri Verneuil26 ventes
- Avenue Georges Pompidou25 ventes
- Impasse Beau Vallon25 ventes
- Place Moliere25 ventes
- Rue du Doc Gallavardin25 ventes
- Rue du Marechal Koenig25 ventes
- Avenue Salvador Allende23 ventes
- Rue Gerard Oury23 ventes
- Rue Jules Ferry23 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mions3 946 €/m²
- Corbas3 534 €/m²
- Bron3 052 €/m²
- Vénissieux2 808 €/m²
- Chassieu4 444 €/m²
- Toussieu4 081 €/m²
- Saint-Fons2 446 €/m²
- Genas4 585 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Priest ?
Le prix médian est de 3 172 €/m², 2 792 €/m² pour un appartement et 4 000 €/m² pour une maison, d'après 2 761 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Priest ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 2 050 000 €. Au m², les prix vont de 347 €/m² à 16 357 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Priest ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,7 % et le nombre de ventes de +24,4 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Priest ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,1 €/m² pour un appartement et 14,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Priest est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.