Prix immobilier à Chassieu (69680)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 509 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 303 € / m²- Le plus bas
- 820 € /m²
- Le plus haut
- 7 639 € /m²
- Prix moyen
- 266 227 €
- Ventes
- 186
Maison, prix médian
4 528 € / m²- Le plus bas
- 495 € /m²
- Le plus haut
- 23 607 € /m²
- Prix moyen
- 502 891 €
- Ventes
- 323
Prix de l'immobilier à Chassieu
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 303 €/m² | 4 528 €/m² | 4 444 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 702 – 4 804 € | 3 881 – 5 313 € | 3 831 – 5 060 € |
| Prix moyen au m² | 4 187 €/m² | 4 735 €/m² | 4 535 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 820 €/m² | 495 €/m² | 495 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 639 €/m² | 23 607 €/m² | 23 607 €/m² |
| Prix de vente médian | 255 100 € | 472 000 € | 390 000 € |
| Prix de vente moyen | 266 227 € | 502 891 € | 416 408 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 656 000 € | 1 457 650 € | 1 457 650 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 109 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 186 | 323 | 509 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 444 €/m² à Chassieu, valeur médiane calculée sur 509 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 831 €/m² et 5 060 €/m².
Les maisons (4 528 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 303 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 502 891 € pour 109 m², celui d'un appartement 266 227 € pour 66 m².
C'est 15,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Chassieu.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 457 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 495 €/m² à 23 607 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chassieu
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 95 000 €26 m², 7 ventes | – | 5 000 €/m² | – |
| 2 pièces | 208 500 €46 m², 59 ventes | – | 4 451 €/m² | – |
| 3 pièces | 292 000 €66 m², 78 ventes | 375 000 €78 m², 38 ventes | 4 469 €/m² | 4 768 €/m² |
| 4 pièces | 340 000 €89 m², 29 ventes | 450 000 €93 m², 121 ventes | 3 736 €/m² | 4 691 €/m² |
| 5 pièces et plus | 380 500 €113 m², 13 ventes | 515 000 €121 m², 159 ventes | 3 265 €/m² | 4 303 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Chassieu est un 3 pièces : 78 ventes, pour un prix médian de 292 000 € (66 m²). Comptez plutôt 340 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 000 €/m² pour un studio, contre 3 736 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chassieu est un 5 pièces ou plus : 159 ventes, pour un prix médian de 515 000 € (121 m²). Comptez plutôt 450 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Chassieu
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 109 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chassieu
- Population
- 11 208 hab.
- Densité
- 968 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,1 €/m²entre 13,0 €/m² et 20,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,5 %
- Loyer maison
- 15,3 €/m²entre 11,6 €/m² et 20,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 25e / 262du plus cher au moins cher
Chassieu compte 11 208 habitants, pour une densité de 968 habitants par km². Sur la période, 509 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Chassieu fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 25e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 303 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 15,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 528 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chassieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 088 | 4 562 | 4 381 | – | 133 |
| 2022 | 4 559 | 4 888 | 4 710 | +7,5 % | 111 |
| 2023 | 4 614 | 4 476 | 4 493 | −4,6 % | 84 |
| 2024 | 4 138 | 4 327 | 4 310 | −4,1 % | 98 |
| 2025 | 4 318 | 4 488 | 4 333 | +0,5 % | 83 |
À quelle période se vendent les logements à Chassieu ?
À Chassieu, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (51 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Chassieu
- 3 584 – 3 975 €
- 3 975 – 4 302 €
- 4 302 – 4 612 €
- 4 612 – 4 861 €
- 4 861 – 6 536 €
Les rues les plus chères à Chassieu
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Benoit Berlioz | 6 536 | 8 |
| Rue Oreste Zenezini | 5 000 | 20 |
| Avenue du Progres | 4 979 | 23 |
| Chemin de l'Afrique | 4 861 | 17 |
| Rue Pomponne Serve | 4 710 | 7 |
Les rues les plus abordables à Chassieu
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Grange | 3 584 | 8 |
| Rue Toulouse-Lautrec | 3 670 | 21 |
| Rue du Mont Saint Paul | 3 883 | 7 |
| Rue Louis Armand | 3 886 | 10 |
| Hameau de Chassieu Chem Raquin | 3 975 | 5 |
Prix au m² par rue à Chassieu
- Route de Lyon61 ventes
- Rue de la Republique28 ventes
- Avenue du Progres23 ventes
- Route de Genas21 ventes
- Rue Toulouse-Lautrec21 ventes
- Rue Oreste Zenezini20 ventes
- Chemin de l'Afrique17 ventes
- Rue Auguste Delage16 ventes
- Rue des Lilas13 ventes
- Rue Louis Armand10 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie9 ventes
- Chemin de la Grange8 ventes
- Rue Benoit Berlioz8 ventes
- Rue du Mont Saint Paul7 ventes
- Rue Maurice Ribaud7 ventes
- Rue Pomponne Serve7 ventes
- Allée du Clos Bonnet6 ventes
- Avenue Paul Barruel5 ventes
- Hameau de Chassieu Chem Raquin5 ventes
- Rue des Primeveres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Décines-Charpieu3 398 €/m²
- Genas4 585 €/m²
- Meyzieu3 740 €/m²
- Bron3 052 €/m²
- Vaulx-en-Velin2 918 €/m²
- Saint-Priest3 172 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Mure4 030 €/m²
- Villeurbanne3 806 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chassieu ?
Le prix médian est de 4 444 €/m², 4 303 €/m² pour un appartement et 4 528 €/m² pour une maison, d'après 509 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chassieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 457 650 €. Au m², les prix vont de 495 €/m² à 23 607 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chassieu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,5 % et le nombre de ventes de −15,3 %.
Quel est le loyer au m² à Chassieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,1 €/m² pour un appartement et 15,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chassieu est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.