Prix immobilier à Meyzieu (69330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 776 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 477 € / m²- Le plus bas
- 877 € /m²
- Le plus haut
- 12 050 € /m²
- Prix moyen
- 203 156 €
- Ventes
- 899
Maison, prix médian
4 114 € / m²- Le plus bas
- 636 € /m²
- Le plus haut
- 17 500 € /m²
- Prix moyen
- 398 786 €
- Ventes
- 877
Prix de l'immobilier à Meyzieu
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 477 €/m² | 4 114 €/m² | 3 740 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 894 – 3 955 € | 3 490 – 4 729 € | 3 130 – 4 318 € |
| Prix moyen au m² | 3 416 €/m² | 4 226 €/m² | 3 816 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 877 €/m² | 636 €/m² | 636 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 12 050 €/m² | 17 500 €/m² | 17 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 199 000 € | 378 500 € | 267 500 € |
| Prix de vente moyen | 203 156 € | 398 786 € | 299 759 € |
| Vente la moins chère | 50 004 € | 43 863 € | 43 863 € |
| Vente la plus chère | 624 860 € | 1 960 700 € | 1 960 700 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 96 m² | 79 m² |
| Nombre de ventes | 899 | 877 | 1 776 |
1 776 ventes de logements ont été enregistrées à Meyzieu dans la base DVF, pour un prix médian de 3 740 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 130 €/m² et 4 318 €/m².
Les maisons (4 114 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 477 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 398 786 € pour 96 m², celui d'un appartement 203 156 € pour 61 m².
C'est 3,2 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +5,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 43 863 € et la plus chère à 1 960 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 636 €/m² à 17 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Meyzieu
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 119 000 €30 m², 59 ventes | – | 4 050 €/m² | – |
| 2 pièces | 163 750 €43 m², 246 ventes | 285 225 €60 m², 10 ventes | 3 720 €/m² | 3 656 €/m² |
| 3 pièces | 225 000 €64 m², 393 ventes | 334 000 €69 m², 88 ventes | 3 478 €/m² | 4 808 €/m² |
| 4 pièces | 239 000 €81 m², 178 ventes | 361 845 €85 m², 352 ventes | 2 848 €/m² | 4 190 €/m² |
| 5 pièces et plus | 241 000 €96 m², 22 ventes | 395 500 €100 m², 424 ventes | 2 406 €/m² | 3 894 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Meyzieu est un 3 pièces : 393 ventes, pour un prix médian de 225 000 € (64 m²). Comptez plutôt 239 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 050 €/m² pour un studio, contre 2 848 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Meyzieu est un 5 pièces ou plus : 424 ventes, pour un prix médian de 395 500 € (100 m²). Comptez plutôt 361 845 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Meyzieu
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 406 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Meyzieu
- Population
- 36 687 hab.
- Densité
- 1 564 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,1 €/m²entre 12,5 €/m² et 18,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 14,9 €/m²entre 11,4 €/m² et 19,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 80e / 262du plus cher au moins cher
Meyzieu compte 36 687 habitants, pour une densité de 1 564 habitants par km². Sur la période, 1 776 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Meyzieu se classe 80e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 477 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 114 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Meyzieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 505 | 4 088 | 3 741 | – | 459 |
| 2022 | 3 700 | 4 487 | 4 057 | +8,4 % | 409 |
| 2023 | 3 571 | 4 207 | 3 844 | −5,3 % | 291 |
| 2024 | 3 316 | 3 929 | 3 592 | −6,6 % | 300 |
| 2025 | 3 333 | 3 761 | 3 534 | −1,6 % | 317 |
À quelle période se vendent les logements à Meyzieu ?
À Meyzieu, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (71 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Meyzieu
- 1 493 – 3 052 €
- 3 052 – 3 659 €
- 3 659 – 3 913 €
- 3 913 – 4 235 €
- 4 235 – 5 133 €
Les rues les plus chères à Meyzieu
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Combe aux Loups | 5 133 | 5 |
| Rue Pierre Curie | 5 000 | 5 |
| Rue des Freres Lumiere | 4 698 | 6 |
| Rue Paul Bourget | 4 619 | 6 |
| Rue Armand Salacrou | 4 564 | 8 |
Les rues les plus abordables à Meyzieu
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Dunkerque | 1 493 | 11 |
| Rue de Nantes | 1 806 | 10 |
| Rue de Bourgogne | 1 866 | 5 |
| Rue du Montout | 2 540 | 20 |
| Boulevard Pierre Mendes France | 2 546 | 20 |
Prix au m² par rue à Meyzieu
- Rue de la Republique91 ventes
- Rue Gambetta81 ventes
- Rue Saint Mathieu77 ventes
- Rue Jean-Louis Barrault69 ventes
- Rue Joseph Desbois67 ventes
- Avenue de Verdun37 ventes
- Rue Paul Arcis33 ventes
- Rue Antoine Vacher31 ventes
- Rue du Huit Mai 194531 ventes
- Rue Henri Drevon28 ventes
- Rue Marechal Lyautey27 ventes
- Avenue de la Liberation24 ventes
- Avenue du Carreau22 ventes
- Boulevard Pierre Mendes France20 ventes
- Rue du Montout20 ventes
- Rue de Marseille19 ventes
- Rue Edison19 ventes
- Rue Marcel Girardin19 ventes
- Rue Maryse Hilsz18 ventes
- Rue Marechal Juin17 ventes
- Rue Louis Saulnier16 ventes
- Chemin de Pommier15 ventes
- Route d'Azieu15 ventes
- Allée Joannes Courvoisy14 ventes
- Rue Jacqueline Auriol14 ventes
- Rue Lise Lesevre14 ventes
- Rue Simone de Beauvoir14 ventes
- Avenue des Plantees13 ventes
- Rue Boileau13 ventes
- Rue Chantalouette13 ventes
- Rue du Commerce13 ventes
- Rue Champollion11 ventes
- Rue de Dunkerque11 ventes
- Rue Henri Perrier11 ventes
- Rue Vellin-Dombes11 ventes
- Avenue du Dauphine10 ventes
- Rue Bir Hakeim10 ventes
- Rue Coste et Bellonte10 ventes
- Rue d'Aquitaine10 ventes
- Rue de la Resistance10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Décines-Charpieu3 398 €/m²
- Chassieu4 444 €/m²
- Jonage4 104 €/m²
- Genas4 585 €/m²
- Pusignan3 913 €/m²
- Vaulx-en-Velin2 918 €/m²
- Jons3 616 €/m²
- Bron3 052 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Meyzieu ?
Le prix médian est de 3 740 €/m², 3 477 €/m² pour un appartement et 4 114 €/m² pour une maison, d'après 1 776 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Meyzieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 43 863 € et la plus chère à 1 960 700 €. Au m², les prix vont de 636 €/m² à 17 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Meyzieu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,6 % et le nombre de ventes de +5,7 %.
Quel est le loyer au m² à Meyzieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,1 €/m² pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Meyzieu est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.