Prix immobilier à Pusignan (69330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 167 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 684 € / m²- Le plus bas
- 1 733 € /m²
- Le plus haut
- 11 111 € /m²
- Prix moyen
- 210 192 €
- Ventes
- 23
Maison, prix médian
3 998 € / m²- Le plus bas
- 588 € /m²
- Le plus haut
- 6 303 € /m²
- Prix moyen
- 396 453 €
- Ventes
- 144
Prix de l'immobilier à Pusignan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 684 €/m² | 3 998 €/m² | 3 913 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 962 – 4 070 € | 3 231 – 4 450 € | 3 230 – 4 446 € |
| Prix moyen au m² | 3 830 €/m² | 3 830 €/m² | 3 830 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 733 €/m² | 588 €/m² | 588 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 111 €/m² | 6 303 €/m² | 11 111 €/m² |
| Prix de vente médian | 184 000 € | 389 720 € | 372 800 € |
| Prix de vente moyen | 210 192 € | 396 453 € | 370 800 € |
| Vente la moins chère | 104 000 € | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 400 000 € | 831 250 € | 831 250 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 105 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 144 | 167 |
167 ventes de logements ont été enregistrées à Pusignan dans la base DVF, pour un prix médian de 3 913 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 230 €/m² et 4 446 €/m².
Les maisons (3 998 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 684 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 396 453 € pour 105 m², celui d'un appartement 210 192 € pour 61 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +105,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 831 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 588 €/m² à 11 111 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pusignan
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 171 450 €46 m², 8 ventes | – | 3 956 €/m² | – |
| 3 pièces | 184 000 €54 m², 11 ventes | 300 500 €77 m², 16 ventes | 3 684 €/m² | 4 225 €/m² |
| 4 pièces | – | 381 400 €90 m², 62 ventes | – | 4 160 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 446 800 €120 m², 61 ventes | – | 3 796 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pusignan est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 184 000 € (54 m²). Comptez plutôt 171 450 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pusignan est un 4 pièces : 62 ventes, pour un prix médian de 381 400 € (90 m²). Comptez plutôt 446 800 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Pusignan
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 42 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pusignan
- Population
- 4 119 hab.
- Densité
- 312 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,3 €/m²entre 12,2 €/m² et 19,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 13,5 €/m²entre 10,3 €/m² et 17,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 60e / 262du plus cher au moins cher
Pusignan compte 4 119 habitants, pour une densité de 312 habitants par km². Sur la période, 167 logements y ont été vendus, soit environ 81 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pusignan se classe 60e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 684 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 998 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pusignan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 373 | 3 913 | 3 794 | – | 48 |
| 2022 | 3 532 | 4 230 | 4 096 | +8 % | 43 |
| 2023 | 3 684 | 4 484 | 4 434 | +8,3 % | 21 |
| 2024 | 3 811 | 3 654 | 3 706 | −16,4 % | 18 |
| 2025 | 4 795 | 3 767 | 3 795 | +2,4 % | 37 |
À quelle période se vendent les logements à Pusignan ?
À Pusignan, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (65 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pusignan
- 3 192 – 3 304 €
- 3 304 – 3 908 €
- 3 908 – 4 060 €
- 4 060 – 4 277 €
- 4 277 – 4 383 €
Prix au m² par rue à Pusignan
- Route Nationale24 ventes
- Rue de l'Egalite17 ventes
- Route de Jonage14 ventes
- Rue des Fresnes11 ventes
- Rue Neuve8 ventes
- Rue des Charmilles6 ventes
- Rue de la Gare5 ventes
- Rue des Canuts5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Jonage4 104 €/m²
- Meyzieu3 740 €/m²
- Jons3 616 €/m²
- Genas4 585 €/m²
- Colombier-Saugnieu3 438 €/m²
- Chassieu4 444 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Mure4 030 €/m²
- Décines-Charpieu3 398 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pusignan ?
Le prix médian est de 3 913 €/m², 3 684 €/m² pour un appartement et 3 998 €/m² pour une maison, d'après 167 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pusignan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 831 250 €. Au m², les prix vont de 588 €/m² à 11 111 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pusignan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,4 % et le nombre de ventes de +105,6 %.
Quel est le loyer au m² à Pusignan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,3 €/m² pour un appartement et 13,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pusignan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.