Prix immobilier à Colombier-Saugnieu (69124)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 113 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 926 € / m²- Le plus bas
- 1 882 € /m²
- Le plus haut
- 9 140 € /m²
- Prix moyen
- 283 813 €
- Ventes
- 10
Maison, prix médian
3 395 € / m²- Le plus bas
- 1 250 € /m²
- Le plus haut
- 17 222 € /m²
- Prix moyen
- 364 611 €
- Ventes
- 103
Prix de l'immobilier à Colombier-Saugnieu
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 926 €/m² | 3 395 €/m² | 3 438 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 403 – 4 694 € | 2 736 – 4 116 € | 2 763 – 4 148 € |
| Prix moyen au m² | 4 616 €/m² | 3 588 €/m² | 3 679 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 882 €/m² | 1 250 €/m² | 1 250 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 140 €/m² | 17 222 €/m² | 17 222 €/m² |
| Prix de vente médian | 300 262 € | 350 000 € | 346 700 € |
| Prix de vente moyen | 283 813 € | 364 611 € | 357 461 € |
| Vente la moins chère | 165 000 € | 130 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 365 600 € | 775 000 € | 775 000 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 109 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 103 | 113 |
À Colombier-Saugnieu, le prix médian constaté est de 3 438 €/m², tous logements confondus, d'après 113 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 763 €/m² et 4 148 €/m².
Les appartements (3 926 €/m²) se vendent 15,6 % plus cher au m² que les maisons (3 395 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 364 611 € pour 109 m², contre 283 813 € pour un appartement de 69 m².
C'est 11 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +21,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 250 €/m² à 17 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Colombier-Saugnieu
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 240 598 €82 m², 12 ventes | 2 947 €/m² |
| 4 pièces | 350 000 €96 m², 48 ventes | 3 756 €/m² |
| 5 pièces et plus | 394 500 €134 m², 36 ventes | 3 032 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Colombier-Saugnieu est un 4 pièces : 48 ventes, pour un prix médian de 350 000 € (96 m²). Comptez plutôt 394 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Colombier-Saugnieu
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 42 ventes (37 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Colombier-Saugnieu
- Population
- 2 874 hab.
- Densité
- 103 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,0 €/m²entre 12,1 €/m² et 18,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 9,7 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 109e / 262du plus cher au moins cher
Colombier-Saugnieu compte 2 874 habitants, pour une densité de 103 habitants par km². Sur la période, 113 logements y ont été vendus, soit environ 79 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Colombier-Saugnieu se classe 109e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 926 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 395 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Colombier-Saugnieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 | 3 333 | 3 248 | – | 20 |
| 2022 | 4 394 | 3 826 | 3 989 | +22,8 % | 28 |
| 2023 | 9 140 | 3 583 | 3 648 | −8,5 % | 23 |
| 2024 | 3 511 | 3 426 | 3 438 | −5,8 % | 19 |
| 2025 | 3 521 | 2 964 | 3 033 | −11,8 % | 23 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Colombier-Saugnieu
- 2 760 – 2 923 €
- 2 923 – 3 353 €
- 3 353 – 3 521 €
- 3 521 – 3 770 €
- 3 770 – 4 070 €
Prix au m² par rue à Colombier-Saugnieu
- Route du Dauphine13 ventes
- Rue de la Tour7 ventes
- Rue de la Republique6 ventes
- Rue des Vercheres6 ventes
- Route des Evessay5 ventes
- Rue du Gautier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pusignan3 913 €/m²
- Saint-Laurent-de-Mure3 960 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Mure4 030 €/m²
- Genas4 585 €/m²
- Jons3 616 €/m²
- Jonage4 104 €/m²
- Meyzieu3 740 €/m²
- Saint-Pierre-de-Chandieu3 885 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Colombier-Saugnieu ?
Le prix médian est de 3 438 €/m², 3 926 €/m² pour un appartement et 3 395 €/m² pour une maison, d'après 113 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Colombier-Saugnieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix vont de 1 250 €/m² à 17 222 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Colombier-Saugnieu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,8 % et le nombre de ventes de +21,1 %.
Quel est le loyer au m² à Colombier-Saugnieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,0 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Colombier-Saugnieu est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.