Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 189 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 544 € / m²- Le plus bas
- 1 077 € /m²
- Le plus haut
- 5 970 € /m²
- Prix moyen
- 224 744 €
- Ventes
- 60
Maison, prix médian
4 010 € / m²- Le plus bas
- 973 € /m²
- Le plus haut
- 7 250 € /m²
- Prix moyen
- 401 290 €
- Ventes
- 129
Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Chandieu
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 544 €/m² | 4 010 €/m² | 3 885 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 884 – 4 068 € | 3 103 – 4 582 € | 3 028 – 4 392 € |
| Prix moyen au m² | 3 529 €/m² | 3 815 €/m² | 3 724 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 077 €/m² | 973 €/m² | 973 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 970 €/m² | 7 250 €/m² | 7 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 241 755 € | 400 000 € | 320 379 € |
| Prix de vente moyen | 224 744 € | 401 290 € | 345 243 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 103 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 555 200 € | 1 076 000 € | 1 076 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 108 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 60 | 129 | 189 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 885 €/m² à Saint-Pierre-de-Chandieu, valeur médiane calculée sur 189 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 028 €/m² et 4 392 €/m².
Les maisons (4 010 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 544 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 401 290 € pour 108 m², celui d'un appartement 224 744 € pour 64 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +27 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 076 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 973 €/m² à 7 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Pierre-de-Chandieu
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 89 000 €25 m², 5 ventes | – | 3 560 €/m² | – |
| 2 pièces | 138 500 €45 m², 10 ventes | – | 3 180 €/m² | – |
| 3 pièces | 242 000 €65 m², 29 ventes | 302 500 €73 m², 16 ventes | 3 758 €/m² | 4 164 €/m² |
| 4 pièces | 285 000 €85 m², 13 ventes | 390 000 €92 m², 42 ventes | 3 370 €/m² | 4 198 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 445 000 €119 m², 67 ventes | – | 3 949 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Pierre-de-Chandieu est un 3 pièces : 29 ventes, pour un prix médian de 242 000 € (65 m²). Comptez plutôt 285 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 560 €/m² pour un studio, contre 3 370 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Pierre-de-Chandieu est un 5 pièces ou plus : 67 ventes, pour un prix médian de 445 000 € (119 m²). Comptez plutôt 390 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Pierre-de-Chandieu
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 43 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Pierre-de-Chandieu
- Population
- 4 616 hab.
- Densité
- 157 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,4 €/m²entre 12,5 €/m² et 18,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 63e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Pierre-de-Chandieu compte 4 616 habitants, pour une densité de 157 habitants par km². Sur la période, 189 logements y ont été vendus, soit environ 82 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Pierre-de-Chandieu se classe 63e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 544 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 010 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Chandieu
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Chandieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 562 | 4 042 | 3 841 | – | 47 |
| 2022 | 3 758 | 4 618 | 4 133 | +7,6 % | 38 |
| 2023 | 4 010 | 4 222 | 4 106 | −0,7 % | 20 |
| 2024 | 3 174 | 3 955 | 3 700 | −9,9 % | 37 |
| 2025 | 3 560 | 3 924 | 3 655 | −1,2 % | 47 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
À Saint-Pierre-de-Chandieu, les ventes se signent surtout en septembre et en juin (52 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Pierre-de-Chandieu
- 2 874 – 3 253 €
- 3 253 – 3 500 €
- 3 500 – 3 949 €
- 3 949 – 4 002 €
- 4 002 – 4 588 €
Les rues les plus chères à Saint-Pierre-de-Chandieu
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nicolas Boileau | 4 588 | 10 |
| Avenue Amedee Ronin | 4 242 | 14 |
| Chemin de la Bouviere | 4 002 | 8 |
| Allée des Olagniers | 3 994 | 5 |
| Rue Joseph Ronin | 3 949 | 5 |
Les rues les plus abordables à Saint-Pierre-de-Chandieu
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Vernay | 2 874 | 9 |
| Picoudon | 2 895 | 5 |
| Place Charles de Gaulle | 3 253 | 8 |
| Route de Givors | 3 500 | 11 |
| Place Jean Sebastien Bach | 3 500 | 5 |
Prix au m² par rue à Saint-Pierre-de-Chandieu
- Avenue Amedee Ronin14 ventes
- Chemin des Vignes11 ventes
- Route de Givors11 ventes
- Rue Nicolas Boileau10 ventes
- Rue Emile Vernay9 ventes
- Chemin de la Bouviere8 ventes
- Place Charles de Gaulle8 ventes
- Allée des Olagniers5 ventes
- Chemin des Paquerettes5 ventes
- Picoudon5 ventes
- Place Jean Sebastien Bach5 ventes
- Rue Joseph Ronin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Toussieu4 081 €/m²
- Saint-Laurent-de-Mure3 960 €/m²
- Mions3 946 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Mure4 030 €/m²
- Chaponnay4 055 €/m²
- Saint-Priest3 172 €/m²
- Marennes3 852 €/m²
- Corbas3 534 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
Le prix médian est de 3 885 €/m², 3 544 €/m² pour un appartement et 4 010 €/m² pour une maison, d'après 189 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 076 000 €. Au m², les prix vont de 973 €/m² à 7 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,2 % et le nombre de ventes de +27 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,4 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Pierre-de-Chandieu est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.