Prix immobilier à Mions (69780)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 676 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 773 € / m²- Le plus bas
- 897 € /m²
- Le plus haut
- 10 526 € /m²
- Prix moyen
- 238 831 €
- Ventes
- 221
Maison, prix médian
4 052 € / m²- Le plus bas
- 887 € /m²
- Le plus haut
- 11 364 € /m²
- Prix moyen
- 384 906 €
- Ventes
- 455
Prix de l'immobilier à Mions
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 773 €/m² | 4 052 €/m² | 3 946 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 333 – 4 129 € | 3 524 – 4 520 € | 3 463 – 4 405 € |
| Prix moyen au m² | 3 736 €/m² | 4 040 €/m² | 3 941 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 897 €/m² | 887 €/m² | 887 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 526 €/m² | 11 364 €/m² | 11 364 €/m² |
| Prix de vente médian | 236 400 € | 375 550 € | 331 950 € |
| Prix de vente moyen | 238 831 € | 384 906 € | 337 151 € |
| Vente la moins chère | 73 961 € | 90 450 € | 73 961 € |
| Vente la plus chère | 600 000 € | 1 250 000 € | 1 250 000 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 97 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 221 | 455 | 676 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 946 €/m² à Mions, valeur médiane calculée sur 676 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 463 €/m² et 4 405 €/m².
Les maisons (4 052 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 773 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 384 906 € pour 97 m², celui d'un appartement 238 831 € pour 66 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +24 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 73 961 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 887 €/m² à 11 364 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mions
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 149 575 €43 m², 14 ventes | – | 3 900 €/m² | – |
| 2 pièces | 175 000 €44 m², 44 ventes | 220 000 €58 m², 5 ventes | 4 064 €/m² | 4 074 €/m² |
| 3 pièces | 242 530 €64 m², 103 ventes | 314 815 €76 m², 36 ventes | 3 768 €/m² | 4 142 €/m² |
| 4 pièces | 290 720 €82 m², 53 ventes | 363 000 €89 m², 229 ventes | 3 503 €/m² | 4 146 €/m² |
| 5 pièces et plus | 328 850 €103 m², 7 ventes | 403 000 €103 m², 185 ventes | 2 985 €/m² | 3 945 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Mions est un 3 pièces : 103 ventes, pour un prix médian de 242 530 € (64 m²). Comptez plutôt 290 720 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 900 €/m² pour un studio, contre 3 503 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mions est un 4 pièces : 229 ventes, pour un prix médian de 363 000 € (89 m²). Comptez plutôt 403 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mions
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 186 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mions
- Population
- 13 843 hab.
- Densité
- 1 187 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,2 €/m²entre 12,0 €/m² et 19,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 15,2 €/m²entre 11,0 €/m² et 21,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 56e / 262du plus cher au moins cher
Mions compte 13 843 habitants, pour une densité de 1 187 habitants par km². Sur la période, 676 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mions se classe 56e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 773 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 15,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 052 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mions
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 527 | 4 026 | 3 838 | – | 185 |
| 2022 | 3 925 | 4 336 | 4 227 | +10,1 % | 156 |
| 2023 | 3 788 | 4 168 | 3 970 | −6,1 % | 111 |
| 2024 | 3 808 | 3 809 | 3 808 | −4,1 % | 100 |
| 2025 | 3 956 | 3 817 | 3 851 | +1,1 % | 124 |
À quelle période se vendent les logements à Mions ?
À Mions, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (72 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mions
- 2 720 – 3 484 €
- 3 484 – 3 828 €
- 3 828 – 4 032 €
- 4 032 – 4 234 €
- 4 234 – 4 694 €
Les rues les plus chères à Mions
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Brosses | 4 694 | 5 |
| Rue Claude Debussy | 4 544 | 5 |
| Rue Abel Gance | 4 504 | 7 |
| Allée Colette | 4 458 | 6 |
| Allée des Tulipiers | 4 378 | 5 |
Les rues les plus abordables à Mions
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse de l'Acacia | 2 720 | 5 |
| Etacheres | 3 000 | 9 |
| Poizat | 3 073 | 6 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 3 337 | 10 |
| Rue Joliot Curie | 3 364 | 16 |
Prix au m² par rue à Mions
- Avenue Jean Jaures40 ventes
- Allée du Chateau18 ventes
- Rue Victor Hugo17 ventes
- Avenue Jules Ferry16 ventes
- Rue de la Liberation16 ventes
- Rue Joliot Curie16 ventes
- Rue du 23 Aout 194415 ventes
- Route de Saint Priest14 ventes
- Rue Georges Brassens13 ventes
- Avenue Charles de Gaulle12 ventes
- Route de Corbas12 ventes
- Rue Pasteur12 ventes
- Rue de l'Egalite11 ventes
- Rue Fabian Martin11 ventes
- Rue du Onze Novembre 191810 ventes
- Rue Leopha10 ventes
- Avenue des Tilleuls9 ventes
- Etacheres9 ventes
- Rue Pierre Ronsard9 ventes
- Rue Louis Bleriot8 ventes
- Rue Abel Gance7 ventes
- Rue Joseph Poulet7 ventes
- Allée Colette6 ventes
- Allée des Lettres de Mon Moulin6 ventes
- Allée des Mesanges6 ventes
- Allée Hector Malot6 ventes
- Poizat6 ventes
- Rue Auguste Comte6 ventes
- Rue Bichat6 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau6 ventes
- Rue Mathurin Regnier6 ventes
- Rue Paul Valery6 ventes
- Allée Alphonse Daudet5 ventes
- Allée des Tulipiers5 ventes
- Allée du Petit Chose5 ventes
- Impasse de l'Acacia5 ventes
- Rue Buzy5 ventes
- Rue Claude Debussy5 ventes
- Rue des Brosses5 ventes
- Rue Django Reinhardt5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Toussieu4 081 €/m²
- Saint-Priest3 172 €/m²
- Corbas3 534 €/m²
- Chaponnay4 055 €/m²
- Saint-Pierre-de-Chandieu3 885 €/m²
- Marennes3 852 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Mure4 030 €/m²
- Feyzin3 062 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mions ?
Le prix médian est de 3 946 €/m², 3 773 €/m² pour un appartement et 4 052 €/m² pour une maison, d'après 676 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mions ?
La vente la moins chère s'est conclue à 73 961 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix vont de 887 €/m² à 11 364 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mions ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,1 % et le nombre de ventes de +24 %.
Quel est le loyer au m² à Mions ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,2 €/m² pour un appartement et 15,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mions est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.