Prix immobilier à Marennes (69970)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 90 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 456 € / m²- Le plus bas
- 558 € /m²
- Le plus haut
- 4 244 € /m²
- Prix moyen
- 240 928 €
- Ventes
- 23
Maison, prix médian
4 052 € / m²- Le plus bas
- 443 € /m²
- Le plus haut
- 6 236 € /m²
- Prix moyen
- 453 170 €
- Ventes
- 67
Prix de l'immobilier à Marennes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 456 €/m² | 4 052 €/m² | 3 852 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 524 – 3 818 € | 3 242 – 4 651 € | 2 985 – 4 540 € |
| Prix moyen au m² | 3 014 €/m² | 3 886 €/m² | 3 663 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 558 €/m² | 443 €/m² | 443 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 244 €/m² | 6 236 €/m² | 6 236 €/m² |
| Prix de vente médian | 240 001 € | 463 000 € | 362 525 € |
| Prix de vente moyen | 240 928 € | 453 170 € | 398 931 € |
| Vente la moins chère | 48 000 € | 66 519 € | 48 000 € |
| Vente la plus chère | 427 950 € | 860 100 € | 860 100 € |
| Surface moyenne | 87 m² | 119 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 67 | 90 |
À Marennes, le prix médian constaté est de 3 852 €/m², tous logements confondus, d'après 90 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 985 €/m² et 4 540 €/m².
Les maisons (4 052 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 456 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 453 170 € pour 119 m², celui d'un appartement 240 928 € pour 87 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 860 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 443 €/m² à 6 236 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marennes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 257 500 €68 m², 6 ventes | 295 500 €74 m², 10 ventes | 3 665 €/m² | 4 158 €/m² |
| 4 pièces | 263 250 €112 m², 12 ventes | 440 000 €104 m², 21 ventes | 2 524 €/m² | 4 388 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 548 000 €146 m², 33 ventes | – | 3 855 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Marennes est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 263 250 € (112 m²). Comptez plutôt 257 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marennes est un 5 pièces ou plus : 33 ventes, pour un prix médian de 548 000 € (146 m²). Comptez plutôt 440 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Marennes
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 19 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Marennes
- Population
- 1 992 hab.
- Densité
- 161 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,3 €/m²entre 11,3 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 13,8 €/m²entre 10,7 €/m² et 17,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 64e / 262du plus cher au moins cher
Marennes compte 1 992 habitants, pour une densité de 161 habitants par km². Sur la période, 90 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Marennes se classe 64e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 456 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 052 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marennes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 180 | 3 964 | 4 008 | – | 20 |
| 2022 | 3 728 | 4 528 | 3 982 | −0,6 % | 19 |
| 2023 | 2 899 | 4 370 | 3 630 | −8,8 % | 13 |
| 2024 | 3 682 | 3 792 | 3 792 | +4,5 % | 18 |
| 2025 | 3 422 | 4 370 | 3 912 | +3,2 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Marennes
- Allée des Roseaux11 ventes
- Le Village9 ventes
- Route de la Croix de Pierre8 ventes
- Rue de l'Eglise7 ventes
- Rue Neuve5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Chaponnay4 055 €/m²
- Simandres3 841 €/m²
- Saint-Symphorien-d'Ozon3 372 €/m²
- Corbas3 534 €/m²
- Solaize3 908 €/m²
- Mions3 946 €/m²
- Communay3 822 €/m²
- Toussieu4 081 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marennes ?
Le prix médian est de 3 852 €/m², 3 456 €/m² pour un appartement et 4 052 €/m² pour une maison, d'après 90 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marennes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 860 100 €. Au m², les prix vont de 443 €/m² à 6 236 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marennes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,2 % et le nombre de ventes de +11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Marennes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,3 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Marennes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.