Prix immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 304 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 134 € / m²- Le plus bas
- 1 042 € /m²
- Le plus haut
- 4 930 € /m²
- Prix moyen
- 204 969 €
- Ventes
- 140
Maison, prix médian
3 521 € / m²- Le plus bas
- 391 € /m²
- Le plus haut
- 8 526 € /m²
- Prix moyen
- 341 492 €
- Ventes
- 164
Prix de l'immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 134 €/m² | 3 521 €/m² | 3 372 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 612 – 3 882 € | 2 796 – 4 144 € | 2 672 – 4 021 € |
| Prix moyen au m² | 3 183 €/m² | 3 474 €/m² | 3 340 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 042 €/m² | 391 €/m² | 391 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 930 €/m² | 8 526 €/m² | 8 526 €/m² |
| Prix de vente médian | 199 000 € | 331 815 € | 258 450 € |
| Prix de vente moyen | 204 969 € | 341 492 € | 278 620 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 38 750 € | 38 750 € |
| Vente la plus chère | 360 000 € | 849 000 € | 849 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 101 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 140 | 164 | 304 |
304 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Symphorien-d'Ozon dans la base DVF, pour un prix médian de 3 372 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 672 €/m² et 4 021 €/m².
Les maisons (3 521 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 134 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 341 492 € pour 101 m², celui d'un appartement 204 969 € pour 67 m².
C'est 12,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −17,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 38 750 € et la plus chère à 849 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 391 €/m² à 8 526 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Symphorien-d'Ozon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 167 000 €46 m², 45 ventes | 206 000 €58 m², 6 ventes | 3 535 €/m² | 3 528 €/m² |
| 3 pièces | 220 000 €65 m², 53 ventes | 233 500 €70 m², 16 ventes | 3 231 €/m² | 3 750 €/m² |
| 4 pièces | 231 600 €80 m², 35 ventes | 330 815 €90 m², 54 ventes | 2 895 €/m² | 3 602 €/m² |
| 5 pièces et plus | 286 000 €95 m², 5 ventes | 352 174 €104 m², 88 ventes | 2 877 €/m² | 3 505 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Symphorien-d'Ozon est un 3 pièces : 53 ventes, pour un prix médian de 220 000 € (65 m²). Comptez plutôt 231 600 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Symphorien-d'Ozon est un 5 pièces ou plus : 88 ventes, pour un prix médian de 352 174 € (104 m²). Comptez plutôt 330 815 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Symphorien-d'Ozon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 58 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Symphorien-d'Ozon
- Population
- 6 186 hab.
- Densité
- 461 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,5 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 14,5 €/m²entre 10,5 €/m² et 20,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 112e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Symphorien-d'Ozon compte 6 186 habitants, pour une densité de 461 habitants par km². Sur la période, 304 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Symphorien-d'Ozon se classe 112e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 134 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 521 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Symphorien-d'Ozon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 012 | 3 338 | 3 291 | – | 81 |
| 2022 | 3 231 | 3 825 | 3 573 | +8,6 % | 70 |
| 2023 | 3 251 | 3 567 | 3 385 | −5,3 % | 51 |
| 2024 | 2 762 | 3 694 | 3 096 | −8,5 % | 56 |
| 2025 | 3 468 | 3 242 | 3 394 | +9,6 % | 46 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
À Saint-Symphorien-d'Ozon, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (62 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Symphorien-d'Ozon
- 2 571 – 2 886 €
- 2 886 – 3 291 €
- 3 291 – 3 556 €
- 3 556 – 3 864 €
- 3 864 – 4 096 €
Les rues les plus chères à Saint-Symphorien-d'Ozon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Luynes | 4 096 | 6 |
| Route de Corbas | 3 915 | 17 |
| Avenue Burago Di Molgora | 3 868 | 31 |
| Avenue Robert Schumann | 3 864 | 5 |
| Rue des Etournelles | 3 746 | 12 |
Les rues les plus abordables à Saint-Symphorien-d'Ozon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 2 571 | 5 |
| Avenue du Champ de Mars | 2 702 | 10 |
| Rue Centrale | 2 879 | 25 |
| Rue de la Piscine | 2 886 | 20 |
| Rue de Selins | 2 957 | 5 |
Prix au m² par rue à Saint-Symphorien-d'Ozon
- Avenue Burago Di Molgora31 ventes
- Rue Centrale25 ventes
- Rue de la Piscine20 ventes
- Avenue Claude de la Colombiere18 ventes
- Route de Corbas17 ventes
- Avenue des Portes de Lyon13 ventes
- Rue des Etournelles12 ventes
- Avenue du Champ de Mars10 ventes
- Avenue Jean Follain9 ventes
- Rue de la Tannerie8 ventes
- Avenue Jean Rostand7 ventes
- Lotissement Res les Magnolias6 ventes
- Rue de la Luynes6 ventes
- Rue du Pont Blanc6 ventes
- Avenue Robert Schumann5 ventes
- Rue de Selins5 ventes
- Rue du Doc Revouy5 ventes
- Rue Neuve5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Solaize3 908 €/m²
- Simandres3 841 €/m²
- Sérézin-du-Rhône3 625 €/m²
- Communay3 822 €/m²
- Marennes3 852 €/m²
- Feyzin3 062 €/m²
- Vernaison3 806 €/m²
- Corbas3 534 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Le prix médian est de 3 372 €/m², 3 134 €/m² pour un appartement et 3 521 €/m² pour une maison, d'après 304 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 750 € et la plus chère à 849 000 €. Au m², les prix vont de 391 €/m² à 8 526 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,6 % et le nombre de ventes de −17,9 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 14,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Symphorien-d'Ozon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.