Prix immobilier à Vernaison (69390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 249 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 406 € / m²- Le plus bas
- 832 € /m²
- Le plus haut
- 8 556 € /m²
- Prix moyen
- 207 819 €
- Ventes
- 134
Maison, prix médian
4 456 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 10 429 € /m²
- Prix moyen
- 513 304 €
- Ventes
- 115
Prix de l'immobilier à Vernaison
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 406 €/m² | 4 456 €/m² | 3 806 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 797 – 4 084 € | 3 434 – 5 291 € | 2 980 – 4 596 € |
| Prix moyen au m² | 3 416 €/m² | 4 326 €/m² | 3 836 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 832 €/m² | 1 000 €/m² | 832 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 556 €/m² | 10 429 €/m² | 10 429 €/m² |
| Prix de vente médian | 203 250 € | 510 000 € | 278 052 € |
| Prix de vente moyen | 207 819 € | 513 304 € | 348 906 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 499 200 € | 1 230 000 € | 1 230 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 120 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 134 | 115 | 249 |
À Vernaison, le prix médian constaté est de 3 806 €/m², tous logements confondus, d'après 249 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 980 €/m² et 4 596 €/m².
Les maisons (4 456 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 406 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 513 304 € pour 120 m², celui d'un appartement 207 819 € pour 62 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +36,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 230 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 832 €/m² à 10 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vernaison
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 87 750 €26 m², 12 ventes | – | 3 302 €/m² | – |
| 2 pièces | 169 825 €44 m², 38 ventes | – | 4 014 €/m² | – |
| 3 pièces | 248 000 €66 m², 55 ventes | 352 550 €90 m², 13 ventes | 3 599 €/m² | 3 672 €/m² |
| 4 pièces | 268 000 €78 m², 25 ventes | 433 500 €102 m², 40 ventes | 3 184 €/m² | 4 629 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 568 750 €131 m², 59 ventes | – | 4 456 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Vernaison est un 3 pièces : 55 ventes, pour un prix médian de 248 000 € (66 m²). Comptez plutôt 268 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vernaison est un 5 pièces ou plus : 59 ventes, pour un prix médian de 568 750 € (131 m²). Comptez plutôt 433 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vernaison
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 41 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vernaison
- Population
- 5 210 hab.
- Densité
- 1 238 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,9 €/m²entre 11,8 €/m² et 18,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 13,8 €/m²entre 10,7 €/m² et 17,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,7 %
- Classement départemental
- 73e / 262du plus cher au moins cher
Vernaison compte 5 210 habitants, pour une densité de 1 238 habitants par km². Sur la période, 249 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vernaison se classe 73e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 406 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 456 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vernaison
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 298 | 4 270 | 3 672 | – | 69 |
| 2022 | 3 212 | 5 038 | 4 362 | +18,8 % | 59 |
| 2023 | 3 271 | 4 355 | 3 693 | −15,3 % | 31 |
| 2024 | 3 175 | 3 814 | 3 542 | −4,1 % | 38 |
| 2025 | 3 846 | 4 216 | 3 879 | +9,5 % | 52 |
À quelle période se vendent les logements à Vernaison ?
À Vernaison, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Vernaison
- 1 970 – 2 980 €
- 2 980 – 3 710 €
- 3 710 – 4 385 €
- 4 385 – 4 842 €
- 4 842 – 5 909 €
Les rues les plus chères à Vernaison
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Charly | 5 909 | 5 |
| Chemin du Bois Comtal | 5 262 | 5 |
| Lotissement Domaine des Cedres | 5 250 | 6 |
| Rue des Noisetiers | 4 842 | 8 |
| Chemin de Corcelles | 4 638 | 5 |
Les rues les plus abordables à Vernaison
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grande Rue Gde Rue | 1 970 | 7 |
| Rue Port Perret | 2 623 | 13 |
| Impasse Port Rave | 2 896 | 6 |
| Route de Givors | 2 980 | 9 |
| Rue de la Salle des Fetes | 3 234 | 8 |
Prix au m² par rue à Vernaison
- Rue du Coteau31 ventes
- Rue de la Chapelle17 ventes
- Chemin du Pelet15 ventes
- Rue Port Perret13 ventes
- Chemin de la Rossignole12 ventes
- Route de Lyon12 ventes
- Route de Givors9 ventes
- Place Charles de Gaulle8 ventes
- Rue de la Salle des Fetes8 ventes
- Rue des Noisetiers8 ventes
- Grande Rue Gde Rue7 ventes
- Rue de la Crx du Meunier7 ventes
- Impasse Port Rave6 ventes
- Lotissement Domaine des Cedres6 ventes
- Chemin de Corcelles5 ventes
- Chemin des Rivieres5 ventes
- Chemin du Bois Comtal5 ventes
- Route de Charly5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Charly4 594 €/m²
- Sérézin-du-Rhône3 625 €/m²
- Solaize3 908 €/m²
- Millery4 121 €/m²
- Vourles4 642 €/m²
- Irigny3 842 €/m²
- Saint-Symphorien-d'Ozon3 372 €/m²
- Feyzin3 062 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vernaison ?
Le prix médian est de 3 806 €/m², 3 406 €/m² pour un appartement et 4 456 €/m² pour une maison, d'après 249 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vernaison ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 230 000 €. Au m², les prix vont de 832 €/m² à 10 429 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vernaison ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,5 % et le nombre de ventes de +36,8 %.
Quel est le loyer au m² à Vernaison ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,9 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Vernaison est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.