Prix immobilier à Vourles (69390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 180 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 650 € / m²- Le plus bas
- 1 429 € /m²
- Le plus haut
- 6 667 € /m²
- Prix moyen
- 263 778 €
- Ventes
- 92
Maison, prix médian
4 617 € / m²- Le plus bas
- 467 € /m²
- Le plus haut
- 9 250 € /m²
- Prix moyen
- 584 789 €
- Ventes
- 88
Prix de l'immobilier à Vourles
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 650 €/m² | 4 617 €/m² | 4 642 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 922 – 5 023 € | 3 862 – 5 578 € | 3 867 – 5 142 € |
| Prix moyen au m² | 4 376 €/m² | 4 647 €/m² | 4 508 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 429 €/m² | 467 €/m² | 467 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 667 €/m² | 9 250 €/m² | 9 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 264 620 € | 587 500 € | 333 575 € |
| Prix de vente moyen | 263 778 € | 584 789 € | 420 717 € |
| Vente la moins chère | 46 230 € | 70 000 € | 46 230 € |
| Vente la plus chère | 542 000 € | 1 176 900 € | 1 176 900 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 129 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 92 | 88 | 180 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 642 €/m² à Vourles, valeur médiane calculée sur 180 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 867 €/m² et 5 142 €/m².
Les appartements (4 650 €/m²) se vendent 0,7 % plus cher au m² que les maisons (4 617 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 584 789 € pour 129 m², contre 263 778 € pour un appartement de 62 m².
C'est 20,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Vourles.
La vente la moins chère s'est conclue à 46 230 € et la plus chère à 1 176 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 467 €/m² à 9 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vourles
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 131 500 €30 m², 6 ventes | – | 4 486 €/m² | – |
| 2 pièces | 215 000 €47 m², 31 ventes | – | 4 896 €/m² | – |
| 3 pièces | 299 500 €64 m², 35 ventes | 295 800 €80 m², 11 ventes | 4 680 €/m² | 3 698 €/m² |
| 4 pièces | 355 000 €88 m², 17 ventes | 469 500 €104 m², 18 ventes | 4 141 €/m² | 5 058 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 690 000 €145 m², 55 ventes | – | 4 639 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Vourles est un 3 pièces : 35 ventes, pour un prix médian de 299 500 € (64 m²). Comptez plutôt 355 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 486 €/m² pour un studio, contre 4 141 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vourles est un 5 pièces ou plus : 55 ventes, pour un prix médian de 690 000 € (145 m²). Comptez plutôt 469 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vourles
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 500 et 5 000 €/m², avec 40 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vourles
- Population
- 3 332 hab.
- Densité
- 595 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,5 €/m²entre 12,8 €/m² et 21,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 16,5 €/m²entre 12,4 €/m² et 22,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 17e / 262du plus cher au moins cher
Vourles compte 3 332 habitants, pour une densité de 595 habitants par km². Sur la période, 180 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Vourles fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 17e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 650 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 617 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Vourles
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vourles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 272 | 4 526 | 4 416 | – | 55 |
| 2022 | 4 896 | 5 552 | 5 000 | +13,2 % | 35 |
| 2023 | 5 009 | 4 835 | 4 856 | −2,9 % | 32 |
| 2024 | 4 789 | 4 388 | 4 590 | −5,5 % | 21 |
| 2025 | 4 529 | 4 584 | 4 574 | −0,3 % | 37 |
À quelle période se vendent les logements à Vourles ?
À Vourles, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (67 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Vourles
- 3 063 – 3 947 €
- 3 947 – 4 282 €
- 4 282 – 4 902 €
- 4 902 – 4 970 €
- 4 970 – 6 322 €
Les rues les plus chères à Vourles
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse de Montbel | 6 322 | 5 |
| Rue des Couttraches | 5 433 | 5 |
| Rue Jean-Marie Chevalier | 4 970 | 10 |
| Rue Louis Vernay | 4 940 | 25 |
| Rue de Champemin | 4 902 | 36 |
Les rues les plus abordables à Vourles
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Gde Charriere | 3 063 | 9 |
| Chemin de Montbel | 3 467 | 9 |
| Rue de Verdun | 3 947 | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 4 213 | 9 |
| Rue Bertrange-Imeldange | 4 282 | 7 |
Prix au m² par rue à Vourles
- Rue de Champemin36 ventes
- Rue Louis Vernay25 ventes
- Rue des Vallieres14 ventes
- Rue Jean-Marie Chevalier10 ventes
- Chemin de Montbel9 ventes
- Rue Charles de Gaulle9 ventes
- Rue de la Gde Charriere9 ventes
- Rue Bertrange-Imeldange7 ventes
- Rue de Verdun7 ventes
- Impasse de Montbel5 ventes
- Rue des Couttraches5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Charly4 594 €/m²
- Brignais4 106 €/m²
- Vernaison3 806 €/m²
- Millery4 121 €/m²
- Irigny3 842 €/m²
- Saint-Genis-Laval3 994 €/m²
- Orliénas3 829 €/m²
- Montagny3 850 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vourles ?
Le prix médian est de 4 642 €/m², 4 650 €/m² pour un appartement et 4 617 €/m² pour une maison, d'après 180 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vourles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 46 230 € et la plus chère à 1 176 900 €. Au m², les prix vont de 467 €/m² à 9 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vourles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,3 % et le nombre de ventes de +76,2 %.
Quel est le loyer au m² à Vourles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,5 €/m² pour un appartement et 16,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Vourles est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.