Prix immobilier à Charly (69390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 262 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 184 € / m²- Le plus bas
- 1 214 € /m²
- Le plus haut
- 6 216 € /m²
- Prix moyen
- 266 167 €
- Ventes
- 54
Maison, prix médian
4 648 € / m²- Le plus bas
- 666 € /m²
- Le plus haut
- 11 600 € /m²
- Prix moyen
- 578 591 €
- Ventes
- 208
Prix de l'immobilier à Charly
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 184 €/m² | 4 648 €/m² | 4 594 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 439 – 4 846 € | 3 852 – 5 294 € | 3 738 – 5 233 € |
| Prix moyen au m² | 4 057 €/m² | 4 619 €/m² | 4 503 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 214 €/m² | 666 €/m² | 666 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 216 €/m² | 11 600 €/m² | 11 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 259 750 € | 583 200 € | 509 500 € |
| Prix de vente moyen | 266 167 € | 578 591 € | 514 199 € |
| Vente la moins chère | 159 000 € | 84 000 € | 84 000 € |
| Vente la plus chère | 520 700 € | 2 020 320 € | 2 020 320 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 128 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 54 | 208 | 262 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 594 €/m² à Charly, valeur médiane calculée sur 262 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 738 €/m² et 5 233 €/m².
Les maisons (4 648 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 184 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 578 591 € pour 128 m², celui d'un appartement 266 167 € pour 72 m².
C'est 19 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Charly.
La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 2 020 320 €. Au m², les prix extrêmes vont de 666 €/m² à 11 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Charly
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 190 000 €41 m², 17 ventes | – | 4 848 €/m² | – |
| 3 pièces | 276 910 €68 m², 22 ventes | 374 750 €80 m², 16 ventes | 4 063 €/m² | 4 836 €/m² |
| 4 pièces | 318 381 €99 m², 13 ventes | 500 000 €106 m², 63 ventes | 3 594 €/m² | 4 785 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 620 700 €136 m², 126 ventes | – | 4 598 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Charly est un 3 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 276 910 € (68 m²). Comptez plutôt 318 381 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Charly est un 5 pièces ou plus : 126 ventes, pour un prix médian de 620 700 € (136 m²). Comptez plutôt 500 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Charly
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 500 et 5 000 €/m², avec 54 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Charly
- Population
- 4 811 hab.
- Densité
- 931 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,0 €/m²entre 12,4 €/m² et 20,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 14,9 €/m²entre 11,1 €/m² et 20,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,8 %
- Classement départemental
- 19e / 262du plus cher au moins cher
Charly compte 4 811 habitants, pour une densité de 931 habitants par km². Sur la période, 262 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Charly fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 19e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 184 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 648 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Charly
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 084 | 4 699 | 4 669 | – | 60 |
| 2022 | 4 592 | 4 893 | 4 841 | +3,7 % | 69 |
| 2023 | 4 452 | 4 478 | 4 478 | −7,5 % | 39 |
| 2024 | 2 816 | 4 365 | 4 333 | −3,2 % | 35 |
| 2025 | 4 000 | 4 314 | 4 304 | −0,7 % | 59 |
À quelle période se vendent les logements à Charly ?
À Charly, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (111 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Charly
- 3 570 – 4 242 €
- 4 242 – 4 636 €
- 4 636 – 4 665 €
- 4 665 – 5 201 €
- 5 201 – 6 181 €
Les rues les plus chères à Charly
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse du Bois Saint Paul | 6 181 | 5 |
| Chemin du Bois Comtal | 6 108 | 14 |
| Rue de la Brosse | 5 201 | 13 |
| Chemin des Flacheres | 5 166 | 12 |
| Route de Frontigny | 4 760 | 10 |
Les rues les plus abordables à Charly
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Montellier | 3 570 | 7 |
| Route des Condamines | 3 628 | 8 |
| Rue des Gobins | 4 175 | 7 |
| Route du Bas Privas | 4 242 | 16 |
| Chemin de la Crx des Rameaux | 4 418 | 6 |
Prix au m² par rue à Charly
- Chemin des Ferratieres32 ventes
- Route de l'Etra18 ventes
- Route de Saint Abdon18 ventes
- Route du Bas Privas16 ventes
- Chemin du Bois Comtal14 ventes
- Rue de la Brosse13 ventes
- Chemin des Flacheres12 ventes
- Route de Frontigny10 ventes
- Route des Condamines8 ventes
- Chemin du Montellier7 ventes
- Rue des Gobins7 ventes
- Chemin de la Crx des Rameaux6 ventes
- Allée des Chenes5 ventes
- Impasse du Bois Saint Paul5 ventes
- Rue de la Maconniere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vernaison3 806 €/m²
- Vourles4 642 €/m²
- Millery4 121 €/m²
- Sérézin-du-Rhône3 625 €/m²
- Irigny3 842 €/m²
- Solaize3 908 €/m²
- Brignais4 106 €/m²
- Montagny3 850 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Charly ?
Le prix médian est de 4 594 €/m², 4 184 €/m² pour un appartement et 4 648 €/m² pour une maison, d'après 262 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Charly ?
La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 2 020 320 €. Au m², les prix vont de 666 €/m² à 11 600 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Charly ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,7 % et le nombre de ventes de +68,6 %.
Quel est le loyer au m² à Charly ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,0 €/m² pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Charly est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.