Prix immobilier à Sérézin-du-Rhône (69360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 189 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 292 € / m²- Le plus bas
- 972 € /m²
- Le plus haut
- 9 063 € /m²
- Prix moyen
- 219 718 €
- Ventes
- 101
Maison, prix médian
3 844 € / m²- Le plus bas
- 331 € /m²
- Le plus haut
- 8 462 € /m²
- Prix moyen
- 382 537 €
- Ventes
- 88
Prix de l'immobilier à Sérézin-du-Rhône
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 292 €/m² | 3 844 €/m² | 3 625 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 699 – 3 772 € | 3 357 – 4 141 € | 2 938 – 4 027 € |
| Prix moyen au m² | 3 271 €/m² | 3 887 €/m² | 3 558 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 972 €/m² | 331 €/m² | 331 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 063 €/m² | 8 462 €/m² | 9 063 €/m² |
| Prix de vente médian | 205 000 € | 370 050 € | 280 000 € |
| Prix de vente moyen | 219 718 € | 382 537 € | 295 528 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 41 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 362 850 € | 950 000 € | 950 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 102 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 101 | 88 | 189 |
189 ventes de logements ont été enregistrées à Sérézin-du-Rhône dans la base DVF, pour un prix médian de 3 625 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 938 €/m² et 4 027 €/m².
Les maisons (3 844 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 292 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 382 537 € pour 102 m², celui d'un appartement 219 718 € pour 70 m².
C'est 6,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 331 €/m² à 9 063 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sérézin-du-Rhône
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 185 000 €48 m², 28 ventes | – | 3 784 €/m² | – |
| 3 pièces | 215 000 €69 m², 43 ventes | 375 000 €74 m², 5 ventes | 3 125 €/m² | 6 375 €/m² |
| 4 pièces | 255 000 €86 m², 22 ventes | 346 000 €88 m², 40 ventes | 2 837 €/m² | 4 008 €/m² |
| 5 pièces et plus | 318 900 €100 m², 5 ventes | 397 700 €108 m², 41 ventes | 3 050 €/m² | 3 667 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sérézin-du-Rhône est un 3 pièces : 43 ventes, pour un prix médian de 215 000 € (69 m²). Comptez plutôt 255 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sérézin-du-Rhône est un 5 pièces ou plus : 41 ventes, pour un prix médian de 397 700 € (108 m²). Comptez plutôt 346 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sérézin-du-Rhône
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 48 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sérézin-du-Rhône
- Population
- 3 133 hab.
- Densité
- 816 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,2 €/m²entre 12,4 €/m² et 18,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 13,8 €/m²entre 10,7 €/m² et 17,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 90e / 262du plus cher au moins cher
Sérézin-du-Rhône compte 3 133 habitants, pour une densité de 816 habitants par km². Sur la période, 189 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sérézin-du-Rhône se classe 90e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 292 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 844 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sérézin-du-Rhône
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 214 | 3 711 | 3 484 | – | 47 |
| 2022 | 3 208 | 3 977 | 3 852 | +10,6 % | 40 |
| 2023 | 3 605 | 3 834 | 3 810 | −1,1 % | 33 |
| 2024 | 3 310 | 3 908 | 3 677 | −3,5 % | 33 |
| 2025 | 3 050 | 3 462 | 3 326 | −9,5 % | 36 |
À quelle période se vendent les logements à Sérézin-du-Rhône ?
À Sérézin-du-Rhône, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sérézin-du-Rhône
- 2 572 – 3 112 €
- 3 112 – 3 649 €
- 3 649 – 3 692 €
- 3 692 – 3 986 €
- 3 986 – 4 181 €
Les rues les plus chères à Sérézin-du-Rhône
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Claude Brosse | 4 181 | 6 |
| Rue des Vergers | 4 011 | 12 |
| Rue de la Sarraziniere | 3 986 | 13 |
| Allée des Charmilles | 3 714 | 23 |
| Rue des Vercheres | 3 692 | 17 |
Les rues les plus abordables à Sérézin-du-Rhône
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Village de Serezin | 2 572 | 8 |
| Rue Maurice Petit | 3 086 | 12 |
| Rue de Ternay | 3 112 | 14 |
| Avenue du Dauphine | 3 346 | 26 |
| Allée du Bois Rond | 3 649 | 5 |
Prix au m² par rue à Sérézin-du-Rhône
- Avenue du Dauphine26 ventes
- Allée des Charmilles23 ventes
- Rue des Vercheres17 ventes
- Rue de Ternay14 ventes
- Rue de la Sarraziniere13 ventes
- Rue des Fleurs13 ventes
- Rue des Vergers12 ventes
- Rue Maurice Petit12 ventes
- Village de Serezin8 ventes
- Rue Claude Brosse6 ventes
- Allée du Bois Rond5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Solaize3 908 €/m²
- Vernaison3 806 €/m²
- Communay3 822 €/m²
- Ternay3 730 €/m²
- Saint-Symphorien-d'Ozon3 372 €/m²
- Charly4 594 €/m²
- Millery4 121 €/m²
- Simandres3 841 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sérézin-du-Rhône ?
Le prix médian est de 3 625 €/m², 3 292 €/m² pour un appartement et 3 844 €/m² pour une maison, d'après 189 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sérézin-du-Rhône ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix vont de 331 €/m² à 9 063 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sérézin-du-Rhône ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,5 % et le nombre de ventes de +9,1 %.
Quel est le loyer au m² à Sérézin-du-Rhône ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,2 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sérézin-du-Rhône est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.