Prix immobilier à Corbas (69960)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 514 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 574 € / m²- Le plus bas
- 897 € /m²
- Le plus haut
- 8 350 € /m²
- Prix moyen
- 174 286 €
- Ventes
- 243
Maison, prix médian
3 927 € / m²- Le plus bas
- 1 467 € /m²
- Le plus haut
- 15 217 € /m²
- Prix moyen
- 383 499 €
- Ventes
- 271
Prix de l'immobilier à Corbas
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 574 €/m² | 3 927 €/m² | 3 534 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 212 – 3 546 € | 3 438 – 4 446 € | 2 574 – 4 200 € |
| Prix moyen au m² | 2 887 €/m² | 4 030 €/m² | 3 489 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 897 €/m² | 1 467 €/m² | 897 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 350 €/m² | 15 217 €/m² | 15 217 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 364 550 € | 283 695 € |
| Prix de vente moyen | 174 286 € | 383 499 € | 284 591 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 135 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 350 300 € | 1 400 000 € | 1 400 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 97 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 243 | 271 | 514 |
514 ventes de logements ont été enregistrées à Corbas dans la base DVF, pour un prix médian de 3 534 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 574 €/m² et 4 200 €/m².
Les maisons (3 927 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 574 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 383 499 € pour 97 m², celui d'un appartement 174 286 € pour 63 m².
C'est 8,5 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Corbas.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 897 €/m² à 15 217 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Corbas
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 107 000 €32 m², 11 ventes | – | 3 359 €/m² | – |
| 2 pièces | 151 250 €40 m², 42 ventes | – | 3 772 €/m² | – |
| 3 pièces | 160 000 €63 m², 91 ventes | 275 000 €70 m², 19 ventes | 2 642 €/m² | 4 012 €/m² |
| 4 pièces | 162 600 €66 m², 78 ventes | 355 375 €88 m², 120 ventes | 2 357 €/m² | 4 240 €/m² |
| 5 pièces et plus | 183 000 €91 m², 21 ventes | 379 000 €103 m², 129 ventes | 2 153 €/m² | 3 675 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Corbas est un 3 pièces : 91 ventes, pour un prix médian de 160 000 € (63 m²). Comptez plutôt 162 600 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 359 €/m² pour un studio, contre 2 357 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Corbas est un 5 pièces ou plus : 129 ventes, pour un prix médian de 379 000 € (103 m²). Comptez plutôt 355 375 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Corbas
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 101 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Corbas
- Population
- 11 315 hab.
- Densité
- 953 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,1 €/m²entre 12,3 €/m² et 18,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 14,4 €/m²entre 10,4 €/m² et 19,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 96e / 262du plus cher au moins cher
Corbas compte 11 315 habitants, pour une densité de 953 habitants par km². Sur la période, 514 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Corbas se classe 96e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 574 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 927 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Corbas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 481 | 3 882 | 3 680 | – | 123 |
| 2022 | 2 880 | 4 352 | 3 850 | +4,6 % | 125 |
| 2023 | 2 574 | 4 021 | 3 576 | −7,1 % | 94 |
| 2024 | 2 438 | 3 886 | 3 298 | −7,8 % | 73 |
| 2025 | 2 405 | 3 565 | 3 320 | +0,7 % | 99 |
À quelle période se vendent les logements à Corbas ?
À Corbas, les ventes se signent surtout en juillet et en février (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Corbas
- 2 012 – 2 480 €
- 2 480 – 3 402 €
- 3 402 – 3 782 €
- 3 782 – 4 018 €
- 4 018 – 4 631 €
Les rues les plus chères à Corbas
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Villerme | 4 631 | 8 |
| Avenue Nicolas Pitiot | 4 568 | 10 |
| Rue des Peupliers | 4 524 | 10 |
| Route de St-Priest | 4 508 | 11 |
| Rue Pierre Mendes France | 4 341 | 5 |
Les rues les plus abordables à Corbas
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Ifs | 2 012 | 8 |
| Allée des Aubepines | 2 194 | 14 |
| Allée des Charmes | 2 271 | 42 |
| Allée des Tilleuls | 2 337 | 22 |
| Allée des Oliviers | 2 388 | 12 |
Prix au m² par rue à Corbas
- Allée des Charmes42 ventes
- Allée des Tilleuls22 ventes
- Avenue de Corbetta21 ventes
- Rue des Lilas20 ventes
- Allée des Bouleaux18 ventes
- Chemin de Grange Blanche18 ventes
- Rue Antoine Louvier18 ventes
- Allée des Aubepines14 ventes
- Rue de l'Aviation14 ventes
- Allée des Oliviers12 ventes
- Route de St-Priest11 ventes
- Avenue du Huit Mai 194510 ventes
- Avenue Nicolas Pitiot10 ventes
- Rue de l'Agriculture10 ventes
- Rue des Cedres10 ventes
- Rue des Chardonnerets10 ventes
- Rue des Peupliers10 ventes
- Allée des Ifs8 ventes
- Avenue de la Villerme8 ventes
- Rue Auguste Renoir8 ventes
- Rue des Verdiers8 ventes
- Rue des Mesanges7 ventes
- Place du Costel6 ventes
- Rue des Erables6 ventes
- Rue des Moissons6 ventes
- Rue du Champ Blanc6 ventes
- Avenue Jean Moulin5 ventes
- Impasse des Ecureuils5 ventes
- Impasse des Grandes Vercheres5 ventes
- Rue Andre Malraux5 ventes
- Rue des Treilles5 ventes
- Rue Jean Mace5 ventes
- Rue Paul Cezanne5 ventes
- Rue Pierre Mendes France5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Feyzin3 062 €/m²
- Mions3 946 €/m²
- Saint-Priest3 172 €/m²
- Saint-Symphorien-d'Ozon3 372 €/m²
- Marennes3 852 €/m²
- Chaponnay4 055 €/m²
- Vénissieux2 808 €/m²
- Saint-Fons2 446 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Corbas ?
Le prix médian est de 3 534 €/m², 2 574 €/m² pour un appartement et 3 927 €/m² pour une maison, d'après 514 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Corbas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 400 000 €. Au m², les prix vont de 897 €/m² à 15 217 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Corbas ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,7 % et le nombre de ventes de +35,6 %.
Quel est le loyer au m² à Corbas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,1 €/m² pour un appartement et 14,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Corbas est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.