Prix immobilier à Chaponnay (69970)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 173 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 446 € / m²- Le plus bas
- 1 500 € /m²
- Le plus haut
- 5 391 € /m²
- Prix moyen
- 290 044 €
- Ventes
- 42
Maison, prix médian
3 932 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 8 920 € /m²
- Prix moyen
- 516 570 €
- Ventes
- 131
Prix de l'immobilier à Chaponnay
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 446 €/m² | 3 932 €/m² | 4 055 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 517 – 4 730 € | 3 370 – 4 845 € | 3 385 – 4 816 € |
| Prix moyen au m² | 4 069 €/m² | 4 095 €/m² | 4 089 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 500 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 391 €/m² | 8 920 €/m² | 8 920 €/m² |
| Prix de vente médian | 282 140 € | 454 400 € | 405 000 € |
| Prix de vente moyen | 290 044 € | 516 570 € | 461 575 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 500 000 € | 1 850 000 € | 1 850 000 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 129 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 131 | 173 |
173 ventes de logements ont été enregistrées à Chaponnay dans la base DVF, pour un prix médian de 4 055 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 385 €/m² et 4 816 €/m².
Les appartements (4 446 €/m²) se vendent 13,1 % plus cher au m² que les maisons (3 932 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 516 570 € pour 129 m², contre 290 044 € pour un appartement de 74 m².
C'est 5 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +24,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 8 920 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chaponnay
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 222 500 €49 m², 13 ventes | – | 4 650 €/m² | – |
| 3 pièces | 281 000 €66 m², 11 ventes | 352 001 €88 m², 20 ventes | 4 505 €/m² | 3 667 €/m² |
| 4 pièces | 335 500 €90 m², 16 ventes | 409 000 €97 m², 35 ventes | 4 010 €/m² | 4 352 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 600 000 €146 m², 71 ventes | – | 3 892 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Chaponnay est un 4 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 335 500 € (90 m²). Comptez plutôt 281 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chaponnay est un 5 pièces ou plus : 71 ventes, pour un prix médian de 600 000 € (146 m²). Comptez plutôt 409 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Chaponnay
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 35 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chaponnay
- Population
- 4 548 hab.
- Densité
- 241 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,1 €/m²entre 12,0 €/m² et 19,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,1 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 48e / 262du plus cher au moins cher
Chaponnay compte 4 548 habitants, pour une densité de 241 habitants par km². Sur la période, 173 logements y ont été vendus, soit environ 76 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chaponnay se classe 48e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 446 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 932 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chaponnay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 897 | 4 165 | 4 140 | – | 44 |
| 2022 | 4 699 | 4 734 | 4 734 | +14,3 % | 32 |
| 2023 | 4 505 | 4 141 | 4 226 | −10,7 % | 32 |
| 2024 | 4 592 | 3 836 | 3 920 | −7,2 % | 29 |
| 2025 | 4 213 | 3 700 | 3 721 | −5,1 % | 36 |
À quelle période se vendent les logements à Chaponnay ?
À Chaponnay, les ventes se signent surtout en juillet et en novembre (53 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Chaponnay
- 2 960 – 3 395 €
- 3 395 – 3 650 €
- 3 650 – 3 953 €
- 3 953 – 4 363 €
- 4 363 – 4 755 €
Les rues les plus chères à Chaponnay
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jacky Poulet | 4 755 | 13 |
| Rue de la Resistance | 4 523 | 5 |
| Montée de Rognard | 4 363 | 5 |
| Route de Flassieu | 4 272 | 7 |
| Rue de la Roussiere | 4 091 | 7 |
Les rues les plus abordables à Chaponnay
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Centrale | 2 960 | 5 |
| Rue Henri Valencin | 3 359 | 5 |
| Rue de la Poste | 3 395 | 9 |
| Place Charles de Gaulle | 3 489 | 7 |
| Les Ecoarees | 3 617 | 21 |
Prix au m² par rue à Chaponnay
- Les Ecoarees21 ventes
- Rue Jacky Poulet13 ventes
- Rue de la Poste9 ventes
- Chemin de l'Ozon7 ventes
- Place Charles de Gaulle7 ventes
- Route de Flassieu7 ventes
- Rue de la Roussiere7 ventes
- Route de Mions6 ventes
- Montée de Rognard5 ventes
- Route de Marennes5 ventes
- Rue Centrale5 ventes
- Rue de la Resistance5 ventes
- Rue Henri Valencin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marennes3 852 €/m²
- Mions3 946 €/m²
- Toussieu4 081 €/m²
- Corbas3 534 €/m²
- Simandres3 841 €/m²
- Saint-Pierre-de-Chandieu3 885 €/m²
- Saint-Symphorien-d'Ozon3 372 €/m²
- Saint-Priest3 172 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chaponnay ?
Le prix médian est de 4 055 €/m², 4 446 €/m² pour un appartement et 3 932 €/m² pour une maison, d'après 173 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chaponnay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 850 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 8 920 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chaponnay ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,1 % et le nombre de ventes de +24,1 %.
Quel est le loyer au m² à Chaponnay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,1 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chaponnay est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.