Prix immobilier à Toussieu (69780)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 158 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 024 € / m²- Le plus bas
- 2 143 € /m²
- Le plus haut
- 4 952 € /m²
- Prix moyen
- 261 564 €
- Ventes
- 47
Maison, prix médian
4 145 € / m²- Le plus bas
- 1 162 € /m²
- Le plus haut
- 6 913 € /m²
- Prix moyen
- 417 086 €
- Ventes
- 111
Prix de l'immobilier à Toussieu
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 024 €/m² | 4 145 €/m² | 4 081 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 244 – 4 244 € | 3 493 – 4 505 € | 3 436 – 4 418 € |
| Prix moyen au m² | 3 742 €/m² | 3 988 €/m² | 3 915 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 143 €/m² | 1 162 €/m² | 1 162 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 952 €/m² | 6 913 €/m² | 6 913 €/m² |
| Prix de vente médian | 266 900 € | 419 000 € | 364 500 € |
| Prix de vente moyen | 261 564 € | 417 086 € | 370 823 € |
| Vente la moins chère | 126 000 € | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 416 280 € | 660 000 € | 660 000 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 106 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 47 | 111 | 158 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 081 €/m² à Toussieu, valeur médiane calculée sur 158 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 436 €/m² et 4 418 €/m².
Les maisons (4 145 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 024 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 417 086 € pour 106 m², celui d'un appartement 261 564 € pour 71 m².
C'est 5,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 162 €/m² à 6 913 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Toussieu
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 174 470 €59 m², 9 ventes | – | 3 208 €/m² | – |
| 3 pièces | 266 950 €63 m², 26 ventes | 295 265 €76 m², 6 ventes | 4 228 €/m² | 4 142 €/m² |
| 4 pièces | 299 950 €82 m², 10 ventes | 375 000 €92 m², 52 ventes | 3 536 €/m² | 4 120 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 479 525 €116 m², 52 ventes | – | 4 176 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Toussieu est un 3 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 266 950 € (63 m²). Comptez plutôt 299 950 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Toussieu est un 4 pièces : 52 ventes, pour un prix médian de 375 000 € (92 m²). Comptez plutôt 479 525 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Toussieu
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 50 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Toussieu
- Population
- 3 177 hab.
- Densité
- 627 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,4 €/m²entre 12,2 €/m² et 19,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,8 %
- Classement départemental
- 45e / 262du plus cher au moins cher
Toussieu compte 3 177 habitants, pour une densité de 627 habitants par km². Sur la période, 158 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Toussieu se classe 45e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 024 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 145 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Toussieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 024 | 4 179 | 4 162 | – | 42 |
| 2022 | 4 237 | 4 286 | 4 268 | +2,5 % | 32 |
| 2023 | 3 581 | 3 844 | 3 803 | −10,9 % | 19 |
| 2024 | 4 041 | 4 160 | 4 087 | +7,5 % | 31 |
| 2025 | 3 791 | 3 327 | 3 582 | −12,4 % | 34 |
À quelle période se vendent les logements à Toussieu ?
À Toussieu, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (90 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en septembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Toussieu
- 3 120 – 3 452 €
- 3 452 – 3 846 €
- 3 846 – 4 145 €
- 4 145 – 4 247 €
- 4 247 – 4 259 €
Prix au m² par rue à Toussieu
- Rue des Muriers20 ventes
- Allée du Groubon13 ventes
- Montée du Roy11 ventes
- Route de Saint Pierre11 ventes
- Allée des Charmilles7 ventes
- Grande Rue Grande Rue7 ventes
- Impasse des Lilas5 ventes
- Route de Mions5 ventes
- Rue des Epis5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pierre-de-Chandieu3 885 €/m²
- Mions3 946 €/m²
- Chaponnay4 055 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Mure4 030 €/m²
- Saint-Laurent-de-Mure3 960 €/m²
- Saint-Priest3 172 €/m²
- Corbas3 534 €/m²
- Marennes3 852 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Toussieu ?
Le prix médian est de 4 081 €/m², 4 024 €/m² pour un appartement et 4 145 €/m² pour une maison, d'après 158 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Toussieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix vont de 1 162 €/m² à 6 913 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Toussieu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,4 % et le nombre de ventes de +9,7 %.
Quel est le loyer au m² à Toussieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,4 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Toussieu est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.