Prix immobilier Route de la Croix de Pierre, Marennes
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 941 € / m²- Le plus bas
- 814 € /m²
- Le plus haut
- 4 033 € /m²
- Prix moyen
- 218 790 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
4 688 € / m²- Le plus bas
- 4 609 € /m²
- Le plus haut
- 4 688 € /m²
- Prix moyen
- 298 333 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier Route de la Croix de Pierre
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 941 €/m² | 4 688 €/m² | 3 800 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 860 – 3 566 € | 4 648 – 4 688 € | 2 671 – 4 629 € |
| Prix moyen au m² | 2 643 €/m² | 4 662 €/m² | 3 400 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 814 €/m² | 4 609 €/m² | 814 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 033 €/m² | 4 688 €/m² | 4 688 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 300 000 € | 267 500 € |
| Prix de vente moyen | 218 790 € | 298 333 € | 248 619 € |
| Vente la moins chère | 105 001 € | 295 000 € | 105 001 € |
| Vente la plus chère | 427 950 € | 300 000 € | 427 950 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 64 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 3 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 800 €/m² dans la voie Route de la Croix de Pierre à Marennes, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 671 €/m² et 4 629 €/m².
Les maisons (4 688 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 941 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 298 333 € pour 64 m², celui d'un appartement 218 790 € pour 95 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 852 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 105 001 € et la plus chère à 427 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 814 €/m² à 4 688 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Route de la Croix de Pierre se classe 3e sur 5 voies de Marennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.
Elle est 10,3 % moins chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 235 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Roseaux | 550 m | 4 235 | +11,4 % | 11 |
| Rue Neuve | 700 m | 4 680 | +23,2 % | 5 |
| Le Village | 750 m | 3 495 | −8 % | 9 |
| Rue de l'Eglise | 750 m | 3 456 | −9,1 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route de la Croix de Pierre.
Autres rues à Marennes
- Allée des Roseaux11 ventes
- Le Village9 ventes
- Rue de l'Eglise7 ventes
- Rue Neuve5 ventes