Prix immobilier Allée des Roseaux, Marennes
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 728 € / m²- Le plus bas
- 558 € /m²
- Le plus haut
- 4 244 € /m²
- Prix moyen
- 251 021 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
5 000 € / m²- Le plus bas
- 4 559 € /m²
- Le plus haut
- 5 485 € /m²
- Prix moyen
- 491 910 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Allée des Roseaux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 728 €/m² | 5 000 €/m² | 4 235 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 628 – 4 208 € | 4 570 – 5 441 € | 3 679 – 4 566 € |
| Prix moyen au m² | 3 457 €/m² | 5 011 €/m² | 4 022 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 558 €/m² | 4 559 €/m² | 558 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 244 €/m² | 5 485 €/m² | 5 485 €/m² |
| Prix de vente médian | 288 000 € | 508 570 € | 312 200 € |
| Prix de vente moyen | 251 021 € | 491 910 € | 338 617 € |
| Vente la moins chère | 48 000 € | 402 500 € | 48 000 € |
| Vente la plus chère | 320 600 € | 548 000 € | 548 000 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 98 m² | 83 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 4 | 11 |
Dans la voie Allée des Roseaux à Marennes, le prix médian constaté est de 4 235 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 679 €/m² et 4 566 €/m².
Les maisons (5 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 728 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 491 910 € pour 98 m², celui d'un appartement 251 021 € pour 75 m².
C'est 9,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 852 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 548 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 558 €/m² à 5 485 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée des Roseaux se classe 2e sur 5 voies de Marennes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.
Elle est 11,4 % plus chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 800 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marennes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 250 m | 3 456 | −18,4 % | 7 |
| Le Village | 250 m | 3 495 | −17,5 % | 9 |
| Rue Neuve | 250 m | 4 680 | +10,5 % | 5 |
| Route de la Croix de Pierre | 550 m | 3 800 | −10,3 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée des Roseaux.
Autres rues à Marennes
- Le Village9 ventes
- Route de la Croix de Pierre8 ventes
- Rue de l'Eglise7 ventes
- Rue Neuve5 ventes