Prix immobilier Rue Herve le Guyader, La Chapelle-sur-Erdre

Dans la voie Rue Herve le Guyader à La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian constaté est de 3 735 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 326 €/m² et 3 937 €/m².

Les appartements (3 784 €/m²) se vendent 2,7 % plus cher au m² que les maisons (3 685 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 384 455 € pour 110 m², contre 176 513 € pour un appartement de 59 m².

C'est 5,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 548 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 109 000 € et la plus chère à 530 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 863 €/m² à 4 955 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Herve le Guyader se classe 16e sur 64 voies de La Chapelle-sur-Erdre pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Elle est 5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 558 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à La Chapelle-sur-Erdre, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).