Prix immobilier Rue du Vent d'Ouest, La Chapelle-sur-Erdre

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 833 €/m² dans la voie Rue du Vent d'Ouest à La Chapelle-sur-Erdre, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 500 €/m² et 4 106 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 186 962 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 548 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 349 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 000 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Vent d'Ouest se classe 11e sur 64 voies de La Chapelle-sur-Erdre pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 5,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 619 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à La Chapelle-sur-Erdre, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).