Prix immobilier Rue du Plessis, La Chapelle-sur-Erdre

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 820 €/m² dans la voie Rue du Plessis à La Chapelle-sur-Erdre, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 266 €/m² et 4 219 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 118 750 € et une surface moyenne de 35 m².

C'est 7,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 548 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 62 500 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 155 €/m² à 5 359 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Plessis se classe 12e sur 64 voies de La Chapelle-sur-Erdre pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 5,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 611 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à La Chapelle-sur-Erdre, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).