Prix immobilier Rue des Rouches, La Chapelle-sur-Erdre

26 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue des Rouches à La Chapelle-sur-Erdre dans la base DVF, pour un prix médian de 3 636 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 359 €/m² et 3 802 €/m².

Les appartements (3 645 €/m²) se vendent 1,9 % plus cher au m² que les maisons (3 578 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 354 440 € pour 105 m², contre 191 476 € pour un appartement de 54 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 548 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 88 500 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 589 €/m² à 4 048 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Rouches se classe 26e sur 64 voies de La Chapelle-sur-Erdre pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 636 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à La Chapelle-sur-Erdre, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).