Prix immobilier Avenue de la Gare, La Chapelle-sur-Erdre

Dans la voie Avenue de la Gare à La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian constaté est de 3 710 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 090 €/m² et 4 399 €/m².

Les maisons (3 776 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 710 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 414 000 € pour 115 m², celui d'un appartement 302 070 € pour 79 m².

C'est 4,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 548 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 134 050 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 117 €/m² à 6 322 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 17e sur 64 voies de La Chapelle-sur-Erdre pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 611 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à La Chapelle-sur-Erdre, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).