Prix immobilier Allée des Fougeres, La Chapelle-sur-Erdre

Dans la voie Allée des Fougeres à La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian constaté est de 3 838 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 729 €/m² et 3 940 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 187 346 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 8,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 548 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 116 500 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 236 €/m² à 4 050 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Fougeres se classe 10e sur 64 voies de La Chapelle-sur-Erdre pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Elle est 7,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 558 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à La Chapelle-sur-Erdre, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).