Prix immobilier Rue de la Breteche, Saint-Grégoire

Dans la voie Rue de la Breteche à Saint-Grégoire, le prix médian constaté est de 3 364 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 167 €/m² et 3 558 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 311 329 € et une surface moyenne de 93 m².

C'est 8,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 673 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 245 500 € et la plus chère à 349 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 923 €/m² à 3 936 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Breteche se classe 31e sur 34 voies de Saint-Grégoire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 895 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Saint-Grégoire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).