Prix immobilier Passage des Chalands, Saint-Grégoire

7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Passage des Chalands à Saint-Grégoire dans la base DVF, pour un prix médian de 3 605 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 483 €/m² et 3 894 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 199 843 € et une surface moyenne de 55 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 673 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 156 000 € et la plus chère à 292 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 250 €/m² à 4 011 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage des Chalands se classe 22e sur 34 voies de Saint-Grégoire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 3,5 % plus chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 482 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Saint-Grégoire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).