Prix immobilier Allée du Solstice, Saint-Grégoire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 675 €/m² dans la voie Allée du Solstice à Saint-Grégoire, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 496 €/m² et 3 891 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 194 995 € et une surface moyenne de 52 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 673 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 128 165 € et la plus chère à 309 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 872 €/m² à 4 724 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée du Solstice se classe 17e sur 34 voies de Saint-Grégoire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Elle est 5,4 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 488 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Saint-Grégoire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).