Prix immobilier Allée d'Ille et Rance, Saint-Grégoire

14 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée d'Ille et Rance à Saint-Grégoire dans la base DVF, pour un prix médian de 3 518 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 170 €/m² et 3 726 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 297 771 € et une surface moyenne de 87 m².

C'est 4,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 673 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 188 500 € et la plus chère à 351 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 003 €/m² à 3 934 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée d'Ille et Rance se classe 24e sur 34 voies de Saint-Grégoire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 9,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 895 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Saint-Grégoire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).