Prix immobilier Rue de Broceliande, Saint-Grégoire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 710 €/m² dans la voie Rue de Broceliande à Saint-Grégoire, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 577 €/m² et 3 906 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 242 000 € et une surface moyenne de 65 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 673 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 155 000 € et la plus chère à 312 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 370 €/m² à 4 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Broceliande se classe 16e sur 34 voies de Saint-Grégoire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Elle est 4,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 895 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Saint-Grégoire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).